Apartament - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Baciu, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

120.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață utilă de 38,6 mp, construit în 2024, situat la parter înalt (peste garaje) în zona Dâmbul Rotund, Baciu. Dispune de balcon, încălzire în pardoseală, centrală termică proprie, electrocasnice noi și parcare subterană. Preț: 120.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere amplasat la parterul inalt (peste garaje) al unui imobil constructie noua, situat in Baciu, zona Petrom. Apartamentul are o suprafata utila de 40 mp si beneficiaza de o compartimentare practica si functionala: hol de acces living spatios cu bucatarie open space dormitor baie balcon generos de 8 mp Locuinta dispune de finisaje moderne si este echipata cu dotari care ofera un plus de confort: incalzire in pardoseala centrala termica proprie electrocasnice noi masina de spalat vase finisaje moderne parcare subterana Pozitionarea este una practica, cu acces facil la magazine si facilitati de interes. Statia de autobuz se afla la aproximativ 5 minute de mers pe jos, oferind acces facil catre Cluj Napoca si zonele invecinate. Caracteristici: 2 camere 40 mp suprafata utila balcon de 8 mp constructie noua incalzire in pardoseala centrala termica proprie finisaje moderne electrocasnice noi masina de spalat vase parcare subterana acces facil la transportul in comun magazine si facilitati in apropiere Apartamentul este potrivit atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii eficiente, dotarilor moderne si pozitionarii. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

38.6 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Dâmbul Rotund, Baciu, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru Baciu indică calitate a aerului în general acceptabilă, cu valori ale PM₂.₅ și NO₂ în intervalul moderat, mai ales în perioadele reci când încălzirea și traficul agravează situația. Ozonul poate crește vara, dar nu sunt semnalate depășiri frecvente ale pragurilor sănătoase.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot ale municipiului Cluj indică că traficul rutier este principala sursă de zgomot, iar zona Dâmbul Rotund, deși periferică, este traversată de artere secundare cu trafic moderat. Nu sunt surse feroviare sau industriale semnificative în imediata apropiere, deci nivelul este moderat.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, zona Cluj (inclusiv Baciu) are valori de proiectare reduse, sub 0,15 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea, deci riscul seismic este gestionabil.

InundațiiModerat

Conform studiilor pedologice, rețeaua hidrografică din Baciu include pâraie cu debite variabile care pot produce viituri primăvara și în timpul ploilor torențiale, iar zona Dâmbul Rotund este în apropierea acestor cursuri — risc moderat de inundații pluviale și de viitură.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Dâmbul Rotund este situat pe teren colinar stabil, fără documentații privind alunecări active în zonă; nu există pante abrupte sau istorii de instabilitate, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 16 apartamente de vânzare publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund: 169.500 EUR; Această ofertă: 120.000 EUR — cu 29% sub mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund: 3.000 EUR/mp; Această ofertă: 3.109 EUR/mp — cu 4% peste mediană; Calculat din 16 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.