Apartament - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 40 mp, etajul 1, construit în 1977, în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Dispune de living cu bucătărie, dormitor separat, mașină de spălat, centrală termică de bloc și loc de parcare în curte închisă. Chirie: 450 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Apartament cu 2 camere de închiriat, 40 mp, situat la etajul 1, într-o zonă liniștită, ideal pentru studenți, cupluri sau persoane care își doresc o locuință practică și confortabilă. Apartamentul este compartimentat în living cu bucătărie, dormitor separat cu pat matrimonial și debara pentru depozitare. Locuința dispune de mașină de spălat rufe și încălzire prin centrală termică de bloc. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare în curtea din spate, închisă cu poartă de acces. Imobilul beneficiază de interfon și sistem de supraveghere video, oferind un plus de siguranță. Apartamentul are vedere spre o curte interioară cu vegetație, într-un cadru liniștit și plăcut. În apropiere se află magazine precum Lidl și Mega Image, Home Garden, săli de sport, școală și grădiniță, oferind acces facil la facilitățile necesare în viața de zi cu zi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare sau să ne vizitați la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu nr. 36.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
40 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
Grădină
Locație
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiAcceptabilă
De obicei între 25 și 75 pe scala US AQI
Datele oficiale indică că municipiul Cluj‑Napoca este încadrat în regimul I de gestionare pentru NO₂ și particule în suspensie (PM₁₀, PM₂.₅), ceea ce reflectă o calitate a aerului relativ bună, dar cu potențial de degradare în perioadele reci din cauza traficului și încălzirii rezidențiale. Poluanții relevanți sunt PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, cu vârfuri în sezonul rece.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Harta strategică de zgomot a municipiului arată că zonele rezidențiale din Dâmbul Rotund au niveluri moderate de zgomot rutier, fără surse feroviare sau industriale semnificative în imediata apropiere. Zona nu este traversată de artere majore, ceea ce atenuează expunerea la zgomot.
CutremurFoarte scăzut
Conform normativului P100‑1, zona are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădiri obișnuite.
InundațiiRidicat
Pârâul Lomb, un afluent torențial în zona Dâmbul Rotund, are capacitate redusă și produce inundații torențiale care inundă străzi și curți în timpul viiturilor, conform raportului de mediu pentru PUG, ceea ce indică un risc ridicat de inundații pluviale locale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte ridicat
Documentația urbanistică indică că zona Dâmbul Rotund este clasificată ca având risc geomorfologic mare sau foarte mare de alunecări de teren, ceea ce impune expertiză geotehnică înainte de lucrări, reflectând un risc foarte ridicat pentru teren și construcții.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 19 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 5 apartamente de închiriat publicate în Dâmbul Rotund.
- Preț median în Dâmbul Rotund
- 800 EUR
- Această ofertă: 450 EUR — cu 44% sub mediană
- Preț median pe mp în Dâmbul Rotund
- 16 EUR/mp
- Această ofertă: 11 EUR/mp — cu 31% sub mediană
- Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.