Apartament - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament de 2 camere, 49 mp + balcon, etajul 8/8, în complexul ERA Roots din Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, construit în 2026. Imobilul este complet mobilat și utilat, cu sistem de încălzire/răcire prin tavan, panou smarthome și lift. Chirie: 800 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament nou, mobilat lux, de 2 camere, semidecomandat în complexul rezidențial ERA Roots. Apartamentul este situat la etajul 8 al imobilului și are o suprafață de 49 mp + balcon. Compartimentare: -Living open space cu bucătăria -Dormitor -Baie dotată cu sistem de ventilație -Balcon Dotări și beneficii: -Apartamentul este complet nou mobilat și utilat -Încălzirea, precum și răcirea este realizată printr-un sistem integrat în tavan -Dispune de un panou de control smarthome care centralizează comanda luminilor, termostatelor si a jaluzelelor electrice, avand si acces la camerele de supraveghere. -Lift -TV, mașină de spălat vase, mașină de spălat haine și uscător -Apartamentul este situat în imediata vecinătate a punctelor de interes precum: supermarket, sală de fitness, zone verzi, stații de autobuz, inclusiv gara și autogara. Apartamentul reprezintă o alegere potrivită pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință practică, oferindu-le atât confort și liniște, cât și legături cu orașul și diferite puncte de interes. Pentru vizionări sau informații suplimentare ne puteți contacta la numerele afișate- IMPAKT Imobiliare.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
49 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
8 / 8
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Cadă/Jacuzzi
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate de poluare, în special cu PM₂.₅ și NO₂, mai ridicate în perioadele reci din cauza încălzirii și traficului urban; zona Dâmbul Rotund, fiind rezidențială și mai puțin tranzitată, beneficiază de o ușoară ameliorare față de media orașului.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Conform raportului de mediu pentru Cluj‑Napoca, traficul rutier este principala sursă de zgomot, iar arterele majore sunt cele mai afectate; zona Dâmbul Rotund este predominant rezidențială, cu trafic moderat, deci zgomotul este moderat.
CutremurScăzut
Conform hărții de zonare seismică P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu valori de proiectare seismică reduse (sub 0,15g), printre cele mai joase din România; terenul nu prezintă particularități care să amplifice semnificativ riscul, deci practic riscul seismic este scăzut.
InundațiiScăzut
Zona Dâmbul Rotund nu este inclusă în zonele inundabile principale conform hărților ANAR/INHGA, iar terenul este situat pe o pantă ușoară, bine drenată; totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale, dar nu există istorii de inundații frecvente.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Dâmbul Rotund este un cartier situat pe dealuri cu pante moderate, iar hărțile geotehnice și documentațiile urbanistice ale Clujului indică o susceptibilitate generală la alunecări de teren în zonele deluroase, fără a exista însă rapoarte documentate de instabilitate pe această pantă. Riscul rămâne scăzut, dar nu poate fi considerat neglijabil.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 16 oct. 2026