Apartament - Floresti
Floresti, Florești, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 53,1 mp utili, etaj 3/3, construit în 2023, în zona Terra din Florești (Cluj), la liziera pădurii. Finisaj semifinisat, încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz, tâmplărie PVC, certificat energetic clasa B. Preț: 94.500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 53,1 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: zona de zi open space de 33,3 mp (living si bucatarie), dormitor (14,8 mp), baie (5 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
53.1 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
3 / 3
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Floresti, Florești, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Datele disponibile indică o calitate a aerului în Florești în general bună, cu valori ale PM₂.₅, PM₁₀, NO₂, SO₂ și CO în intervale excelente sau normale conform rețelelor de monitorizare, iar indicele AQI tipic se situează sub 50, ceea ce înseamnă aer curat pentru majoritatea persoanelor pe tot parcursul anului.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada are caracter de arteră rezidențială secundară, cu trafic auto și transport public moderate, fără a fi o arteră principală. Zgomotul este influențat de apropierea de drumuri intens circulate, dar pe această stradă nivelul rămâne tipic pentru zonele rezidențiale din Florești.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice naționale, zona Cluj (inclusiv Florești) are valori de proiectare seismică reduse, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru construcții.
InundațiiModerat
Documentațiile urbanistice indică că o parte din teritoriul Floreștiului, în special lunca Someșului Mic și văile torențiale, sunt în zone cu risc moderat spre mare de inundații și exces de umiditate, iar ploi torențiale recente au provocat acumulări de apă și refulări ale canalizării în zone rezidențiale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Memoriul PUG menționează prezența unor procese de eroziune torențială și alunecări pe versanții cuestiformi din Florești, dar nu există dovezi că această zonă rezidențială se află pe un astfel de versant instabil, deci riscul local este redus.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 25 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.
- Preț median în Floresti
- 120.825 EUR
- Această ofertă: 94.500 EUR — cu 22% sub mediană
- Preț median pe mp în Floresti
- 2.007 EUR/mp
- Această ofertă: 1.780 EUR/mp — cu 11% sub mediană
- Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.