Apartament - Floresti
Floresti, Florești, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 47,5 mp utili, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Florești (Cluj), la liziera pădurii. Compartimentare semidecomandata, finisaje parțiale, încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz, tâmplărie PVC geam tripan, clasa energetică B. Preț: 86.500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 47,5 mp, plus balcon de 8,7 mp Compartimentare semidecomandata: living open space cu bucatarie (28 mp), dormitor (14,1 mp), baie cu geam (5,4 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
47.5 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Floresti, Florești, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Datele disponibile indică că aerul în Florești este în general acceptabil spre bun, cu niveluri scăzute de PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, poluarea fiind generată în principal de traficul rutier intens pe DN1‑E60 și activități rezidențiale. Practic, aerul este sănătos pentru majoritatea persoanelor.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada este o arteră rezidențială secundară, cu trafic auto moderat și acces la transport public, dar nu este o arteră principală. Zgomotul este prezent, mai ales la orele de vârf, însă nivelul este tipic pentru zonele rezidențiale din apropierea marilor artere.
CutremurFoarte scăzut
Conform studiilor geotehnice locale, accelerația de proiectare este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus, departe de zonele expuse Vrancea.
InundațiiModerat
Hărțile județene arată că Florești se află în zone cu risc de inundații pe Someșul Mic și văi torențiale, iar ploi torențiale recente au inundat străzi în zonă, deci există un risc moderat de inundații urbane în timpul ploilor intense.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Documentația PUG indică vulnerabilitate la alunecări și eroziune torențială în comuna Florești, dar nu există dovezi că strada în cauză este pe o pantă instabilă, deci riscul este scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 25 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.
- Preț median în Floresti
- 120.825 EUR
- Această ofertă: 86.500 EUR — cu 28% sub mediană
- Preț median pe mp în Floresti
- 2.007 EUR/mp
- Această ofertă: 1.821 EUR/mp — cu 9% sub mediană
- Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.