Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Gheorgheni – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

180.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 43 mp utili și terasă de 11 mp, situat la parterul unui bloc construit în 2018 în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de lift, supraveghere video 24/7 și acces cu barieră. Prețul solicitat este de 180.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va prezinta un apartament cozy si bine intretinut intr-o constructie noua, intr-unul dintre cele mai noi si bine cotate cartiere ale Clujului. Acesta este ideal atat pentru locuinta propie, cat si ca investitie in vederea inchirierii pe termen lung. Proprietatea se afla la parterul unui bloc cu un regim de inaltime 2S+P+10E, dotat cu lift, edificat in anul 2018. Complexul ofera securitate cu supraveghere video 24/7, accesul auto in complex fiind cu bariera. Cei 43mp + 11mp sunt compartimentati in: hol cu un dressing incastrat la perete, pentru un plus de spatiu de depozitare; living open space cu bucataria, complet dotata si utilata; dormitor; baie cu cabina de dus walk-in; terasa, la care poti avea acces atat din living, cat si din dormitor. Ca dotari, apartamentul dispune de centrala proprie pe gaz cu incalzire prin calorifere, fiind complet dotat cu electrocasnice, mai putin masina de spalat vase (a fost lasat loc pentru incastrare in bucatarie). De asemenea, geamurile dispun de rulouri electrice pe profil din PVC. Facilitati si zona: Complex securizat 24/7 cu paza, monitorizare video si acces cu bariera; Spatii verzi, loc de joaca si zone de relaxare in interiorul complexului; Pozitionare in Gheorgheni, aproape de Baza Sportiva, Iulius Mall, Lidl si Kaufland, cu acces rapid la statia de autobuz; Posibilitate de achizitie sau inchiriere parcare separat, la cerere. Locuinta este intretinuta impecabil si se vinde exact asa cum se vede in fotografii, mai putin televizorul. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, ma poti contacta.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

43 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2018

Facilități Exterioare

  • ✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

  • ✓Pentru Persoane cu Dizabilități
  • ✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele disponibile pentru cartierul Gheorgheni provin dintr-o stație senzorială PurpleAir, dar nu oferă o medie anuală clară. În general, Cluj‑Napoca înregistrează niveluri moderate de PM₂.₅ și PM₁₀, cu creșteri ocazionale în sezonul rece din cauza încălzirii. Zona Gheorgheni, fiind dens construită, poate avea valori ușor mai ridicate în perioadele de inversiune termică.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada din această zonă este o arteră urbană cu trafic auto constant, dar nu se află printre cele mai aglomerate din oraș și nu este traversată de linii de transport public sau cale ferată. Zgomotul provine în principal de la circulația rutieră locală, fără surse industriale sau comerciale majore.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1/2013, accelerația seismică de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, ceea ce indică un nivel scăzut de hazard seismic. Zona Gheorgheni nu este expusă direct la surse active precum Vrancea, deci riscul rămâne redus.

InundațiiScăzut

Cartierul Gheorgheni se află pe terasa Pietroasa, departe de cursurile principale ale Someșului Mic și fără istoric de inundații majore. Totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale în zonele cu drenaj urban insuficient.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe o terasă stabilă, fără pante abrupte sau alunecări documentate în cartierul Gheorgheni. Nu există semnalări de instabilitate geotehnică în documentele urbanistice.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 18 sept. 2026