Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, semidecomandat, 50 mp, etajul 1 din 8, construit în 1975, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de balcon închis cu termopan, centrală termică proprie și este închiriat mobilat și utilat. Preț: 550 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Apartament cu 2 camere și balcon închis, de închiriat în Gheorgheni Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, într-o zonă accesibilă, cu multiple facilități în apropiere. Locuința are o suprafață utilă de 50 mp, la care se adaugă un balcon închis cu termopan, de 5 mp, oferind un spațiu practic și funcțional. Apartamentul este semidecomandat, se află la un etaj intermediar și dispune de centrală termică proprie, asigurând confort termic și control asupra consumului. Un avantaj suplimentar îl reprezintă geamul de la baie, care oferă lumină naturală și posibilitatea aerisirii. Locuința se închiriază mobilată și utilată, fiind dotată cu aragaz, hotă și spații de depozitare, astfel încât viitorii chiriași să beneficieze de condițiile necesare pentru o locuire confortabilă. În ceea ce privește localizarea, apartamentul se află la aproximativ 20 de minute de mers pe jos de Iulius Mall și FSEGA. În apropiere se regăsesc centre comerciale, instituții de învățământ și alte puncte de interes, iar zona oferă acces facil către diverse facilități ale orașului. Prețul de închiriere este de 550 euro/lună. Apartamentul reprezintă o alegere potrivită pentru un cuplu sau pentru persoane care își doresc o locuință practică, mobilată și utilată, într-unul dintre cartierele apreciate ale Clujului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare sau să ne vizitați la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu nr. 36.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
50 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
1 / 8
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 10 și 40 pe scala US AQI
Stațiile de monitorizare din Cluj‑Napoca arată valori scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu episoade rare de creștere în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. NO₂ rămâne sub pragurile de atenționare, iar ozonul nu reprezintă o problemă semnificativă în această zonă rezidențială.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Conform hărților strategice de zgomot, această zonă rezidențială are niveluri moderate de zgomot datorate traficului rutier și liniilor de transport public din apropiere. Nu este expusă direct arterelor principale sau surselor industriale, ceea ce limitează expunerea la vârfuri sonore.
CutremurScăzut
Conform hărții naționale de hazard seismic (P100‑1), Cluj‑Napoca se află într-o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă risc seismic redus pentru construcții.
InundațiiScăzut
Zona Gheorgheni este situată pe teren relativ înalt și bine drenat, departe de cursuri de apă majore și în afara oricărei zone de hazard la inundații cartografiate de autorități. Nu există istoric de inundații fluviale sau pluviale semnificative raportate aici.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
Planul urbanistic general al municipiului Cluj‑Napoca indică pentru cartierul Gheorgheni un potențial mediu de alunecări de teren, specific zonelor cu relief colinar și soluri argiloase. Nu există documentație publică privind instabilitate pe această parcelă, dar riscul de bază rămâne cel al orașului.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 12 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 54 apartamente de închiriat publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 620 EUR
- Această ofertă: 550 EUR — cu 11% sub mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 11 EUR/mp
- Această ofertă: 11 EUR/mp — la nivelul medianei
- Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.