Apartament - Grigorescu

Grigorescu, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

130.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere și 42 mp utili, situat la parterul unui imobil D+P+2E+Er în zona Grigorescu, Cluj. Include o curte proprie de peste 90 mp, loc de parcare exterior cu CF separat (7.000 EUR), centrală termică individuală și dotări complete. Preț apartament: 130.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament cu 2 camere, in zona Donath Park, Grigorescu. Proprietatea are suprafata utila de 42 mp utili. Apartamentul este situat la parterul unui imobil (in CF apare ca apartament la demisol) cu regim de inaltime D+P+2E+Er. Compatimentarea este urmatoarea: 1 living open-space cu bucataria, 1 dormitor, 1 baie si o curte proprie de peste 90 mp. Proprietatea se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor de prezentare. Detine centrala termica individuala, masina de spalat rufe, frigider cu congelator, plita electrica, cuptor electric, cuptor cu microunde, hota, TV, etc. Dispune si de un loc de parcare exterior, supradimensionat, cu CF separat, care poate fi achizitionat la pretul de 7000 Euro. Proprietatea este intr-o zona linistita si are in apropiere supermarketuri, farmacii, statie de autobuz si alte puncte de interes. Proprietatea este ideala pentru locuit sau investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

42 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2016

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Suprafață Grădină: 88 m²

Locație

Grigorescu, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului în Florești în general acceptabilă, cu valori ale AQI între circa 20 și 50, corespunzând unei calități moderate. Poluanții relevanți sunt particulele PM₂.₅ și PM₁₀, în special în orele de trafic intens, dar nu există surse industriale majore în zonă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada se află într-o zonă rezidențială obișnuită, cu trafic rutier prezent, dar fără dovezi de coridor principal sau trafic de tranzit intens. Nivelul de zgomot este tipic pentru străzile rezidențiale din localitate, cu creșteri ocazionale în orele de vârf.

CutremurScăzut

Harta seismică oficială indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona nu este expusă direct la sursele majore de cutremure (Vrancea), deci riscul rămâne scăzut.

InundațiiModerat

Documentațiile locale semnalează vulnerabilități la inundații pluviale și torențiale, cu rețele de canalizare care pot fi suprasolicitate în perioade de ploi abundente, ceea ce sugerează un risc moderat de inundații urbane.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona este situată într-o depresiune înconjurată de dealuri, iar documentele indică prezența unor alunecări de teren în versanți, dar nu există dovezi de instabilitate pe amplasamentul imediat, deci riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 25 apartamente de vânzare publicate în Grigorescu.

Preț median în Grigorescu: 190.000 EUR; Această ofertă: 130.000 EUR — cu 32% sub mediană
Preț median pe mp în Grigorescu: 3.146 EUR/mp; Această ofertă: 3.095 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 25 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.