Apartament - Gruia
Gruia, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 53 mp, la etajul 2 dintr-un imobil nou cu lift, în cartierul Gruia, Cluj-Napoca. Dispune de 2 terase, mobilier și electrocasnice noi, încălzire în pardoseală și funcții smart home. Chirie 800 EUR/lună; loc de parcare subteran disponibil opțional la 100 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre primă închiriere un apartament de lux cu 2 camere, având o suprafață utilă de 53 mp + 2 terase exterioare spectaculoase, situat la etajul 2 al unui imobil rezidențial nou, dotat cu lift in cartierul Grigorescu Compartimentare: Living Bucatarie Dormitor Baie 2 terase Parcare: Opțional, se poate închiria un loc de parcare dedicat în garajul subteran al clădirii pentru 100 € / lună. Dotări Tehnologice & Confort: Prima închiriere: Absolut tot mobilierul, salteaua și electrocasnicele sunt noi, neutilizate; Încălzire prin pardoseală: Eficiență termică maximă și confort sporit; Funcții Smart Home: Control inteligent al ambientului; Climatizare: Sistem de Aer Condiționat (AC) montat în zona de zi; Clădire nouă, acces securizat, interfon și lift silențios de ultimă generație. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
53 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
2 / 3
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
- ✓Energie Sustenabilă
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Terasă pe Acoperiș
Grădină
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Gruia, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele disponibile la nivelul orașului indică că traficul urban generează concentrații moderate de NO₂ și PM₂.₅, în special în perioadele de trafic intens (dimineața și seara). Zona Gruia, fiind rezidențială și mai puțin tranzitată decât arterele principale, beneficiază de o calitate a aerului ușor mai bună decât media orașului, dar nu scăzută semnificativ.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Zona este predominant rezidențială, pe străzi de categorie locală, cu trafic moderat. Nu este traversată de artere majore sau linii ferate, deci nivelul de zgomot este moderat, mai redus decât în zonele centrale sau de trafic intens.
CutremurScăzut
Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu valori de proiectare seismică reduse (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.
InundațiiScăzut
Nu am găsit indicii că zona Gruia ar fi în interiorul unei zone de inundații fluviale. Totuși, ploile intense pot genera acumulări locale în cartierele cu infrastructură veche de canalizare, deci există un risc pluvial ocazional moderat.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Cartierul Gruia este situat pe un deal stabil, fără rapoarte de alunecări de teren în zona imediată. Totuși, fiind o zonă deluroasă, riscul nu poate fi considerat foarte scăzut, ci mai degrabă redus, în lipsa unor dovezi clare de instabilitate recentă.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 15 oct. 2026