Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 55,36 mp utili și balcon de 7 mp, etajul 2 din 3, construit în 2020, situat în zona Zorilor, Cluj-Napoca. Bucătărie mobilată și utilată, baie cu cadă, orientare estică. Preț: 118.900 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament luminos cu 2 camere, având o suprafață utilă de 55,36 mp + balcon generos de 7 mp, situat la etajul intermediar 2 din 3 într-un imobil cochet cu regim redus de înălțime din Baciu. Locuința beneficiază de orientare estică, cheltuieli reduse de întreținere și o compartimentare versatilă, cu potențial real de transformare în 3 camere. Detalii & Compartimentare: Suprafață: 55,36 mp utili + balcon de ~7 mp amenajat cu măsuță și zonă de relaxare; Etaj: 2/3 (etaj intermediar optim termic și fonic); Configurație: Living generos Dormitor separat, Bucătărie mobilată și utilată cu geam propriu, Baie cu cadă; Balcon Potențial de 3 camere: Spațiul permite recompartimentarea pentru un al doilea dormitor sau birou (model deja realizat cu succes pe același palier). Avantajele Zonei: Zonă rezidențială liniștită, formată exclusiv din clădiri cu regim redus de înălțime; La ~7 minute de mers pe jos de stația autobuzului M31 (conexiune directă cu centrul Clujului); În imediata apropiere: supermarket Profi, grădiniță, farmacie și viitoare stație dedicată transportului pentru elevi. Condiții de vânzare: Documentație completă la zi. Se acceptă plata din fonduri proprii (cash) sau prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și vizionări nu ezitati s ne contactati!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
55.36 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
2 / 3
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
Nu am găsit date specifice pentru cartierul Zorilor, dar conform discuțiilor locale, traficul intens pe arterele din zonă contribuie la poluarea aerului, în special prin NO₂ și particule fine (PM₂.₅), mai ales în perioadele de vârf. Asta sugerează o calitate a aerului medie, cu episoade ocazionale mai proaste.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Zona este predominant rezidențială, dar traficul rutier din arterele principale din apropiere contribuie la un nivel moderat de zgomot. Strada proprie pare a fi una secundară, deci zgomotul este moderat, nu intens.
CutremurScăzut
Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu valori de proiectare seismică reduse, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea – ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.
InundațiiScăzut
Nu am găsit indicii că zona Zorilor ar fi în zone inundabile de pe hărțile ANAR/INHGA, iar terenul este urbanizat și bine drenat; totuși, inundații pluviale au fost semnalate în cartier în iunie 2026, pe o arteră principală, deci există un risc redus de inundații locale după ploi torențiale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul Zorilor este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zonă; nu există indicii de instabilitate locală.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 13 oct. 2026