Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament tip Loft cu 2 camere, 117 mp utili, etaj 10/10, construit în 1980, în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Dispune de living open-space, bucătărie utilată, două băi, două balcoane închise și boxă la subsol de 6 mp. Chirie: 930 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament exclusivist de tip Loft, cu o suprafață utilă generoasă de 117 mp, situat într-o zonă aerisită și foarte căutată din cartierul Zorilor. Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură deschisă, plafoane înalte și spații vitrate mari care inundă locuința cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu o compartimentare gândită pentru confort maxim și flexibilitate, apartamentul reprezintă reședința ideală pentru un cuplu tânăr sau profesioniști care lucrează frecvent de acasă și au nevoie de o delimitare clară între zona de birou și cea de relaxare. Compartimentare & Suprafață: - Living: Un spațiu deschis spectaculos, aerisit și extrem de luminos, dedicat activităților profesionale sau recreative, cu acces direct într-un balcon închis generos de 10 mp - Bucătărie open-space: Mobilată modern și complet utilată, conectată la un al doilea balcon închis, organizat practic ca zonă de spălătorie și depozitare; - Dormitor cu zonă multifuncțională: Spațiu de odihnă confortabil, prevăzut cu o zonă adiacentă ideală pentru un dressing generos de tip walk-in sau un colț intim de lectură - Baie matrimonială spațioasă dotată cu cadă; - Baie secundară pentru oaspeți utilată cu cabină de duș, poziționată ergonomic în zona de acces; - Spațiu suplimentar de depozitare: Boxă privată la subsol de 6 mp, excelentă pentru echipamente sportive, bagaje sau depozitare sezonieră. Dotări și Confort: Climatizare optimă prin sistem de Aer Condiționat (AC); Electrocasnice complete: Mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, plită, cuptor, hotă și combină frigorifică; Design fluid și flexibil, care oferă viitorilor chiriași libertatea de a personaliza ambianța conform propriului stil de viață; Clădire bine întreținută, cu vecini liniștiți și scară curată. Localizare & Puncte de Interes (Cartier Zorilor): Imobilul este poziționat strategic, oferind un echilibru optim între liniște și acces rapid la toate facilitățile urbane: Transport & Conectivitate: La câteva minute de mers pe jos de stațiile de transport în comun, cu legături directe către Centru, UMF și marile artere ale orașului; Facilități zilnice: În imediata proximitate găsiți supermarketuri, bănci, farmacii non-stop, săli de fitness, restaurante/bistrouri și stații de alimentare; Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare dedicată, vă stau la dispoziție!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
117 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
2
Etajul
10 / 10
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 33 și 91 pe scala US AQI
Stația de monitorizare din apropiere arată că valorile AQI (US) sunt în general bune, cu ușoare creșteri ale particulelor fine (PM₂.₅/PM₁₀) în sezonul rece, mai ales în zilele cu inversiuni termice. Poluarea cu NO₂ rămâne redusă, fiind departe de zonele industriale sau de trafic intens.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Zona este un cartier rezidențial bine conectat, cu trafic rutier moderat și linii de transport public în apropiere. Nu este o arteră majoră, deci zgomotul este moderat, rezonabil pentru locuințe.
CutremurScăzut
Harta seismică națională indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona nu este expusă direct la sursa Vrancea și terenul urban este relativ stabil, deci riscul rămâne scăzut.
InundațiiFoarte scăzut
Conform hărților de hazard și riscuri de inundații publicate de Apele Române și INHGA, această zonă urbană este situată pe un platou bine drenat, departe de cursuri de apă și în afara oricărei zone de inundabilitate cartografiate. Nu există istoric de inundații pluviale sau fluviale raportate aici.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartografia geotehnică a municipiului arată că alunecările active sunt concentrate în văile exterioare (Chinteni, Căldă, Popești), nu în zona Zorilor, care este relativ plată și stabilă.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 8 oct. 2026

