Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Centru – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

327.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament semidecomandat cu 3 camere și 75 mp utili, la etajul 1 dintr-un imobil P+2+M cu 3 apartamente, construit în 2004, în cartierul Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Prețul de 327.000 EUR include un garaj și un loc de parcare exterior, electrocasnice și mobilă parțială.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament spatios, situat la etajul 1 al unui imobil nou, finalizat in anul 2004, compus din doar 3 apartamente (regim de inaltime: P+2+M). Imobilul este dotat cu interfon si este amplasat intr-o zona linistita si bine cotata a cartierului Andrei Muresanu, cu acces facil spre centrul orasului si toate punctele de interes. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafata totala de 75mp la care se adauga un balcon de 12mp si se partial mobilat. Compartimentarea este practica si functionala: hol de intrare deschis cu bucataria, living spatios cu iesire pe balcon, 2 dormitoare (unul cu iesire separata pe balcon), 1 baie cu cada si geam, 1 debara/dressing (a se consulta schita din galeria foto). Dotari si specificatii: - liber de sarcini - geamuri termopan noi - usa de intrare metalica - centrala termica proprie, incalzire prin calorifere - apartamentul a fost recent zugravit si este izolat pe exterior - In pretul afisat sunt incluse un garaj si un loc de parcare exterior - se vinde cu electrocasnice incluse: frigider, aragaz, masina de spalat Locuinta ideala pentru cei care cauta un apartament spatios, intr-un imobil nou, cu vecini putini si zona linistita, dar totodata aproape de centrul orasului. Pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la numerele afisate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

75 m²

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

1

Etajul

1 / 2

Caracteristici

  • ✓Cadă/Jacuzzi
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2004

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • ✓Grădină
  • ✓Balcon

Grădină

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stațiile oficiale din centrul orașului indică valori bune spre acceptabile pentru PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, iar indicele general este în categoria „bună” conform rețelei naționale. Asta înseamnă aer curat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este una secundară, cu trafic auto și transport public moderate, conform hărților strategice de zgomot. Nivelul de zgomot este perceptibil, dar sub cel al arterelor principale din apropiere, ceea ce înseamnă condiții rezonabile pentru locuit.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică națională plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri moderne.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona centrală este în zone de inundații fluviale sau pluviale frecvente conform hărților naționale. Fiind în centru, drenajul urban este bine gestionat, deci riscul este redus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără versanți sau alunecări documentate în apropiere. Nu există indicii de instabilitate geologică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 24 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru
220.074 EUR
Această ofertă: 327.000 EUR — cu 49% peste mediană
Preț median pe mp în Centru
3.612 EUR/mp
Această ofertă: 4.360 EUR/mp — cu 21% peste mediană
Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.