Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament semidecomandat cu 3 camere și 75 mp utili, la etajul 1 dintr-un imobil P+2+M cu 3 apartamente, construit în 2004, în cartierul Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Prețul de 327.000 EUR include un garaj și un loc de parcare exterior, electrocasnice și mobilă parțială.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va propunem spre vanzare un apartament spatios, situat la etajul 1 al unui imobil nou, finalizat in anul 2004, compus din doar 3 apartamente (regim de inaltime: P+2+M). Imobilul este dotat cu interfon si este amplasat intr-o zona linistita si bine cotata a cartierului Andrei Muresanu, cu acces facil spre centrul orasului si toate punctele de interes. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafata totala de 75mp la care se adauga un balcon de 12mp si se partial mobilat. Compartimentarea este practica si functionala: hol de intrare deschis cu bucataria, living spatios cu iesire pe balcon, 2 dormitoare (unul cu iesire separata pe balcon), 1 baie cu cada si geam, 1 debara/dressing (a se consulta schita din galeria foto). Dotari si specificatii: - liber de sarcini - geamuri termopan noi - usa de intrare metalica - centrala termica proprie, incalzire prin calorifere - apartamentul a fost recent zugravit si este izolat pe exterior - In pretul afisat sunt incluse un garaj si un loc de parcare exterior - se vinde cu electrocasnice incluse: frigider, aragaz, masina de spalat Locuinta ideala pentru cei care cauta un apartament spatios, intr-un imobil nou, cu vecini putini si zona linistita, dar totodata aproape de centrul orasului. Pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la numerele afisate!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
75 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
1
Etajul
1 / 2
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
Grădină
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Stațiile oficiale din centrul orașului indică valori bune spre acceptabile pentru PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, iar indicele general este în categoria „bună” conform rețelei naționale. Asta înseamnă aer curat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada este una secundară, cu trafic auto și transport public moderate, conform hărților strategice de zgomot. Nivelul de zgomot este perceptibil, dar sub cel al arterelor principale din apropiere, ceea ce înseamnă condiții rezonabile pentru locuit.
CutremurFoarte scăzut
Harta seismică națională plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri moderne.
InundațiiScăzut
Nu am găsit indicii că zona centrală este în zone de inundații fluviale sau pluviale frecvente conform hărților naționale. Fiind în centru, drenajul urban este bine gestionat, deci riscul este redus.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona centrală este pe teren plat, fără versanți sau alunecări documentate în apropiere. Nu există indicii de instabilitate geologică locală.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 24 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 220.074 EUR
- Această ofertă: 327.000 EUR — cu 49% peste mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.612 EUR/mp
- Această ofertă: 4.360 EUR/mp — cu 21% peste mediană
- Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

