Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

190.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 78 mp, situat la etajul 4 dintr-un imobil cu 6 etaje construit în 2017, în Florești (Cluj). Clasa energetică A, balcon de 10 mp, predat complet mobilat și utilat. Preț: 190.000 EUR; loc de parcare exterior disponibil opțional la 10.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va prezint un apartament generos cu 3 camere, avand o suprafata utila de 78 mp, situat la etajul 4 intr-un imobil modern cu 6 etaje (dotat cu lift), construit in anul 2017, in imediata apropiere a centrului comercial VIVO. Locuinta beneficiaza de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Fiind incadrat in Clasa Energetica A si avand izolatie exterioara de calitate, apartamentul ofera un confort termic ridicat si costuri reduse la intretinere. Se preda complet mobilat si utilat, exact cum se prezinta in fotografii, fiind gata pentru mutare imediata. Compartimentare: Hol, Living open-space cu bucataria, 2 dormitoare, Dressing separat, Baie, Hol, Balcon spatios de 10 mp, dotat cu camara proprie pentru alimente sau depozitare. Beneficii si facilitati: Opțional: 10.000 euro - loc de parcare exterior privat, cu Carte Funciara separata; La doar 5 minute de mers pe jos de VIVO Mall, cu supermarketuri, farmacii, sali de sport si statia de autobuz spre Cluj chiar la cativa pasi Proprietatea are actele la zi si este libera de sarcini. Pentru detalii tehnice suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

78 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 6

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2017

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele locale sunt limitate, dar planul județean indică că extinderea rapidă a zonei și traficul intens generează frecvent particule în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀) și oxizi de azot (NO₂), iar sursele rezidențiale de încălzire contribuie suplimentar. Aceasta sugerează o calitate a aerului în general moderată, cu episoade mai bune în perioadele fără trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada se află într-o zonă rezidențială cu dezvoltare rapidă, unde traficul auto este prezent, mai ales la orele de vârf, dar nu există dovezi că ar fi o arteră principală sau un coridor de tranzit major. Zgomotul resimțit este tipic pentru străzile secundare din cartierele dens populate.

CutremurScăzut

Harta seismică oficială plasează zona Florești într-o microzonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g (20 % probabilitate de depășire în 50 de ani), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiRidicat

În urma ploilor torențiale recente, inclusiv în iunie 2026, s-au produs inundații rapide pe străzi rezidențiale din Florești, inclusiv în zona străzii analizate, indicând că infrastructura de drenaj este insuficientă și că pluvialul generează acumulări semnificative de apă la nivelul carosabilului și trotuarelor.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG indică prezența unor procese de eroziune torențială și instabilități pe versanți în Florești, dar zona centrală rezidențială este relativ plată și nu figurează ca afectată direct de alunecări de teren.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 7 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 143.400 EUR; Această ofertă: 190.000 EUR — cu 33% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.336 EUR/mp; Această ofertă: 2.436 EUR/mp — cu 4% peste mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă