Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Gheorgheni – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

2.000 EUR/lună
De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 77 mp utili, etajul 6 din 7, construit în 2023, disponibil pentru închiriere în Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de două dormitoare, living cu bucătărie, două băi și balcon de 13 mp. Chiria este 2000 EUR/lună plus TVA 21%; loc de parcare subteran disponibil opțional la 100 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Apartament premium cu 3 camere de închiriat în Gheorgheni, zona Iulius Mall Vă propunem spre închiriere un apartament ultrafinisat cu 3 camere, situat în cartierul Gheorgheni, într-o zonă foarte apreciată a Clujului, în imediata apropiere a Iulius Mall. Apartamentul este amplasat la etajul 6 din 7, plus etaj retras, și dispune de o suprafață utilă de 77 mp, la care se adaugă un balcon generos de 13 mp. Orientarea sud-vestică asigură un ambient luminos și plăcut, cu lumină naturală în a doua parte a zilei. Compartimentarea este practică și modernă, fiind compus dintr-un living spațios cu bucătărie și zonă de dining, două dormitoare, hol și două băi, dintre care una este dotată cu cabină de duș, iar cealaltă cu cadă. Apartamentul se închiriază conform fotografiilor de prezentare și beneficiază de finisaje de lux, mobilier modern și dotări complete, oferind un ambient elegant și confortabil, ideal pentru un stil de viață contemporan. Locurile de parcare din garajul subteran sunt disponibile opțional, la un cost suplimentar de 100 euro/lună pentru fiecare loc de parcare. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea încheierii contractului de închiriere pe societate (persoană juridică). Proprietatea beneficiază de o localizare excelentă, la aproximativ 3 minute de mers pe jos de Iulius Mall, FSEGA, stații de autobuz, magazine, bănci, școli, grădinițe, săli de fitness și piețe agroalimentare. Nu se acceptă animale de companie. La pretul afisat se adauga TVA 21%. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la numerele de telefon afișate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

77 m²

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

2

Etajul

6 / 7

Caracteristici

  • ✓Aer Condiționat
  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Cadă/Jacuzzi
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

  • ✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 25 și 75 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru zona Gheorgheni indică valori acceptabile ale calității aerului, dar cu vârfuri moderate în perioadele reci, când PM₂.₅ și PM₁₀ cresc din cauza traficului urban și încălzirii. NO₂ are vârfuri în orele de vârf, iar O₃ este mai ridicat vara. Aceste variații sunt tipice pentru cartierele dens populate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Trafic aerian

Strada este una rezidențială, cu trafic auto moderat și acces la transport public. Nu este o arteră principală, dar zgomotul include și surse aeriene ocazionale, deoarece zona Gheorgheni se află sub traiectoria avioanelor care coboară spre aeroport. În ansamblu, nivelul este moderat.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar clădirile sunt proiectate pentru cutremure slabe.

InundațiiScăzut

Cartierul Gheorgheni este situat pe teren urbanizat, departe de cursuri de apă majore și fără istoric de inundații semnificative. Totuși, ca în multe zone urbane, pot exista inundații pluviale locale în caz de ploi torențiale, dar nu există zone cartografiate de risc ridicat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată, fără versanți abrupți sau alunecări de teren documentate în apropiere. Nu există semnale de instabilitate geotehnică în documentațiile urbanistice pentru această parte a orașului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 13 oct. 2026