Apartament - Grigorescu
Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere și 93 mp, situat la etajul 4/4 într-un bloc din 1980 în cartierul Grigorescu, Cluj-Napoca. Dispune de 2 dormitoare, living cu zonă de birou, 2 băi, bucătărie închisă cu balcon și loc de parcare inclus. Chiria este 750 EUR/lună, animalele de companie sunt acceptate.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament spațios și bine compartimentat, cu 3 camere, situat în cartierul Grigorescu, într-o zonă foarte liniștită, cu multă verdeață și un ambient plăcut, ideal pentru cei care își doresc confort și relaxare, fără a renunța la avantajele unei zone bine conectate. Apartamentul are o suprafață de 93 mp și este situat la etajul 4 din 4, oferind un spațiu generos și bine organizat. Proprietatea este compusă din două dormitoare, un living spațios cu zonă dedicată biroului, ideală pentru activitatea profesională desfășurată de acasă, două băi și o bucătărie închisă, care beneficiază de ieșire directă la balcon. Compartimentarea practică și suprafața generoasă fac din acest apartament o alegere potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o familie care își dorește un cămin confortabil într-un cartier apreciat pentru liniștea și zonele sale verzi. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare inclus în prețul chiriei. De asemenea, proprietatea este pet friendly, animalele de companie fiind binevenite. Principalele caracteristici: 3 camere 2 dormitoare Living cu zonă de birou 2 băi Bucătărie închisă cu ieșire la balcon Suprafață: 93 mp Etaj 4/4 Loc de parcare inclus în preț Pet friendly Zonă liniștită și verde – cartier Grigorescu Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
93 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
4 / 4
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele disponibile pentru cartierul Grigorescu indică niveluri de PM₁₀ în intervalul „Good” (satisfăcător), cu valori în jur de 35–43 µg/m³, ceea ce sugerează o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului. Cartierul este recunoscut ca având una dintre cele mai bune calități ale aerului din Cluj‑Napoca, conform studiilor locale.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Cartierul este predominant rezidențial, fără artere majore de trafic în imediata apropiere, dar traficul rutier din zonă contribuie la un nivel moderat de zgomot. Nu există surse feroviare, industriale sau aeroportuare semnificative în proximitate.
CutremurFoarte scăzut
Conform normativului P100‑1/2013, Cluj‑Napoca este încadrat cu accelerație seismică de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România — departe de zonele expuse Vrancea. Nu am găsit factori locali care să majoreze riscul.
InundațiiScăzut
Nu am identificat zone inundabile sau cursuri de apă în imediata apropiere, iar cartierul Grigorescu nu figurează în zone cu risc ridicat de inundații conform rapoartelor municipale. Totuși, ca în orice zonă urbană, pot exista episoade izolate de inundații pluviale în urma ploilor abundente.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
Documentații PUG indică alunecări de teren în cartierul Grigorescu, în special pe versantul dealului Hoia, cu incidente istorice pe o stradă apropiată. Deși nu sunt raportate alunecări chiar pe strada imobilului, proximitatea versantului instabil sugerează un risc moderat.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 9 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 355 apartamente de închiriat publicate în Cluj-Napoca.
- Preț median în Cluj-Napoca
- 706 EUR
- Această ofertă: 750 EUR — cu 6% peste mediană
- Preț median pe mp în Cluj-Napoca
- 12 EUR/mp
- Această ofertă: 8 EUR/mp — cu 33% sub mediană
- Calculat din 355 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.