Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă cuplată P+E în Gheorgheni, Cluj-Napoca, construită în 2023, cu 5 camere și 120 mp utili pe un teren de 675 mp. Imobilul dispune de toate utilitățile, curte pavată cu 3 locuri de parcare și izolație termică. Prețul de pornire este 159.000 EUR la stadiu de semifinisat.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune o casa cuplata in Jucu de Mijloc P+E, la distanta de 1 km de Han KM17. Distanta fata de Cluj Napoca este de 17 km si se parcurge in aproximativ 20 de minute. Casele sunt cuplate avand doua ziduri inviduale ( caramida 24 cm ) fiind despartile cu izolatie polistiren ( 10 cm ). Teren 675 mp, imprejmuit cu gard fundatie din beton si sipca metalica. Suprafata casa 120mp utili + 2 balcoane ( 11 mp) + terasa acoperita ( 18 mp ). Toate utilitatile - apa, gaz, curent, canalizare.Curte pavata cu 3 locuri de parcare. Compartimentare 4 dormitoare, living cu bucatarie, 3 bai. Casele sunt izolate cu polistiren de 15 cm, pod izolat cu vata minerala 15 cm, podit utilizabil, invelitoare acoperis din tigla de beton, geamuri termopan gri antracit int-ext, feronerie Roto clasa A energetica. Centrala termica si incalzire in pardoseala P+M cu doua distribuitoare si pompe de amestec. Casele se pot preda la stadiu de semifinisat la pretul de 159.000 euro, Sau se pot preda ultrafinisate inclusiv curtea amenajata dupa dorintele clientului. Pretul va fi calculat in functie de preferinte.Casa din imagini este de vanzare la pretul de 256.300 euro + TVA si contine urmatoarele: Gresie, faianta, parchet, mocheta pentru incalzire in pardoseala la etaj, usi int cu toc regrabil. Mobilierul este personalizat in intreaga casa, electeocasnice premium ( 2 frigidere incorporabile, cuptor + cuptor cu microunde incorporabil, plita pe inductie, hota incorporabila, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, uscator de rufe), canapea + fotolii cu recliner, semineu pe lemne. Curtea fiind amenjata cu gazon + plante ornamentale si sistem de irigatie automat, foisor 24 mp, piscina de 18 mp cu pompa de caldura si sistem de filtrare programabil. Sistem de supraveghere video. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati la numerele de telefon afisate pe site sau la sediul nostru.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
120 m²
Camere
5
Dormitoare
4
Băi
3
Suprafață Teren
675 m²
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
- ✓Șemineu
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
Grădină
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Datele de la un senzor urban amplasat în zona complexului sportiv din Gheorgheni arată valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ (≈4 µg/m³) și PM₁₀ (≈9 µg/m³), ceea ce indică o calitate a aerului excelent în imediata apropiere. Aceasta sugerează că aerul este curat pentru majoritatea locuitorilor.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian
Zona este predominant rezidențială, cu trafic urban moderat pe arterele principale din cartier. De asemenea, zgomotul aerian este ocazional perceptibil, mai ales dimineața, din cauza proximității aeroportului, dar nu este dominant.
CutremurFoarte scăzut
Harta seismică națională indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona nu este expusă direct la sursa Vrancea și terenul urban nu amplifică semnificativ acest risc.
InundațiiFoarte scăzut
Conform planului național, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații, iar cartierul Gheorgheni este situat pe teren bine drenat, fără cursuri de apă majore în imediata apropiere.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
La nivelul municipiului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în anumite zone, dar Gheorgheni nu este identificat ca zonă problematică și nu sunt raportate alunecări în imediata apropiere.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 64 case de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 518.333 EUR
- Această ofertă: 159.000 EUR — cu 69% sub mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.058 EUR/mp
- Această ofertă: 1.325 EUR/mp — cu 57% sub mediană
- Calculat din 64 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere435 m²1.300.000 EUR

Casă - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
7 camere340 m²850.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere80 m²480.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
10 camere390 m²2.000.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere36 m²209.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
7 camere245 m²670.000 EUR

