Casă Individuală - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

2 oferte pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

310.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală cu 3 camere și o suprafață locuibilă de 120 mp, situată în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Terenul aferent are 202 mp, iar imobilul a fost construit în 1970. Prețul solicitat este de 310.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă prezintă o oportunitate de achiziție extraordinară - o casă pe calcan, situată în cartierul Marasti, în apropierea Iulius Mall. Această casă cochetă dispune de o suprafață de 100 de metri pătrați și este compusă din 3 camere spațioase, o bucătărie funcțională, un hol primitor și un foisor în curte. Designul interior este gândit pentru a oferi confort și funcționalitate într-o locuință primitoare și plină de caracter. Amplasată strategic în apropierea stației de transport în comun și a centrului comercial Iulius Mall, proprietatea oferă acces facil la numeroase facilități și servicii, inclusiv magazine, restaurante, zone de recreere și divertisment. Curtea spațioasă este ideală pentru momente de relaxare în aer liber și pentru petrecerea timpului în familie sau cu prietenii. Foisorul adăpostit oferă un spațiu perfect pentru a vă bucura de aerul proaspăt și de grătarul de weekend. Această casă pe calcan reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută să își construiască un cămin într-o locație convenabilă și centrală în Cluj-Napoca. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare personală, vă invităm să ne contactați la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau la numerele de telefon afișate. Echipa noastră este disponibilă să vă ofere asistența necesară pentru a face din această casă pe calcan noul dumneavoastră cămin.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

100 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

202 m²

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 1970

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 35 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivelul municipiului Cluj‑Napoca indică valori scăzute ale PM₂.₅ și NO₂ pe tot parcursul anului, fără surse industriale majore în apropiere. În cartierul Gheorgheni, traficul rezidențial moderat nu generează poluare persistentă, iar episoadele de poluare sunt rare și de scurtă durată.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este o arteră rezidențială cu trafic auto moderat, specific zonei Gheorgheni, fără linii majore de transport public, industrie sau aeroport în apropiere. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri obișnuite pentru cartiere rezidențiale, cu ușoare creșteri la orele de vârf, dar fără expunere constantă la zgomot intens.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică P100‑1 atribuie municipiului Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urbanizat și absența pantelor abrupte nu amplifică semnificativ riscul local.

InundațiiFoarte scăzut

Conform hotărârii locale, Cluj‑Napoca nu se încadrează în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni este situat pe teren înalt, bine drenat și departe de cursuri de apă majore, fără istoric de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plană, fără versanți sau pante semnificative, iar documentațiile urbanistice nu semnalează instabilitate a terenului sau alunecări în cartierul Gheorgheni.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 64 case de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 518.333 EUR; Această ofertă: 285.000 EUR — cu 45% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.058 EUR/mp; Această ofertă: 2.850 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 64 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.