Casă Individuală - Zonă rezidențială

Zonă rezidențială, Chinteni, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Zonă rezidențială – imagine 1

IMPAKT

249.649 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală cu 4 camere și 120 mp utili, construită în 2025 în Chinteni (Cluj), pe un teren de 500 mp. Se predă în stadiu semifinisat, cu tencuială, instalații electrice și sanitare, încălzire în pardoseală și centrală termică. Preț: 249.649 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

De vânzare casa in Chinteni str.Plaiului (reper str.Arhitect Ion Mincu)o zonă liniștită aproape de pădure Casa are 120 mp utili, teren 500mp Se preda la stadiul semifinisat pereți tencuiți,gletuiti,instalație electrică,poziții apa calda,apa rece,încălzire în pardoseală parter,etaj și centrala termica. Exteriorul se preda cu garduri,porți, pavaj alei și parcare Casa este din cărămidă,izolație exterioara polistiren grafitat,izolație pod celuloza,geamuri Salamander blue evolution 82,sticla tripan cu bagheta calda. Anveloparea,montajul ferestrelor,izolație pod,izolație centuri sa făcut cu atentie pentru a reduce cât mai mult punțile termice.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

120 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2025

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Zonă rezidențială, Chinteni, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 35 pe scala US AQI

Monitorizările regionale arată că nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ sunt scăzute pe parcursul anului, cu ușoare creșteri în sezonul rece din cauza încălzirii rezidențiale. Ozonul poate crește vara, dar nu atinge praguri de risc. Aerul este curat, fără surse industriale sau trafic intens în apropiere.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este o arteră locală cu trafic rutier moderat, fără transport public sau industrie în apropiere. Zgomotul provine în principal de la circulația mașinilor, dar nu atinge niveluri ridicate specifice arterelor principale sau zonelor comerciale.

CutremurScăzut

Zona este inclusă pe harta națională de hazard seismic cu valori de proiectare printre cele mai mici din România (ag ≤ 0,15 g), ceea ce înseamnă că riscul de cutremur este redus, fără expunere semnificativă la sursa Vrancea.

InundațiiModerat

Hărțile de hazard arată un risc natural moderat de inundații în comună, cu prezența unui pârâu și a unui lac în apropiere. În perioade de ploi abundente, pot apărea inundații locale, mai ales în zonele joase sau în vecinătatea cursurilor de apă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Nu există dovezi de alunecări de teren sau instabilitate pe versantul imediat sau în apropierea directă a acestei locații. Terenul este relativ plat și stabil, fără evenimente documentate recent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 11 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 9 case de vânzare publicate în Chinteni.

Preț median în Chinteni: 250.000 EUR; Această ofertă: 249.649 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Chinteni: 1.666 EUR/mp; Această ofertă: 2.080 EUR/mp — cu 25% peste mediană; Calculat din 9 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.