Garsonieră - Bulgaria

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

65.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Garsonieră de 21 mp utili, situată la parterul unui imobil cu 4 etaje în zona Bulgaria, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de supraveghere video și interfon, iar apartamentul are finisaje moderne, parchet laminat, termopan, centrală proprie și electrocasnice. Preț: 65.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

mpakt Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera in Marasti! Garsoniera se afla la parterul al unui imobil cu 4 etaje, supravegheat video, dotat cu interfon. Suprafata este de 21 mp utili si este compartimentata astfel: 1 bucatarie,1 baie, 1 camera. Detine finisaje moderne, parchet laminat, geamuri termopan, gresie si faianta, electrocasnice, centrala proprie, usa metalica. Proprietatea este situata intr-o zona foarte buna, fiind aproape de statii de autobus, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau vizionari va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr 36 sau la nr de telefon afisate pe site.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

21 m²

Camere

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele din rețeaua națională arată că principalele surse de PM₁₀ în Cluj‑Napoca sunt traficul rutier, construcțiile și asfaltarea, fiecare contribuind cu peste 10 % din total, iar monitorizarea continuă indică valori în general bune în municipiu, ceea ce sugerează că aerul este curat și sănătos pentru locuitori.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Cale ferată

Această locație se află într‑un cartier industrial situat între calea ferată și Someșul Mic, iar traficul rutier este intens în zonă; hărțile strategice indică niveluri ridicate de zgomot pe arterele principale, iar apropierea de calea ferată adaugă un nivel suplimentar de zgomot.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiModerat

În Cluj‑Napoca au fost înregistrate inundații pluviale semnificative, inclusiv în 2010 și 2016, cu probabilitate estimată de circa 10–20 % pentru astfel de evenimente rapide; zona Bulgaria este între calea ferată și Someșul Mic, deci poate fi afectată de acumulări de apă în cazul ploilor torențiale, ceea ce indică un risc moderat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Bulgaria este relativ plată, fără versanți instabili sau alunecări documentate în imediata apropiere; nu există indicii de instabilitate geotehnică locală, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 8 garsoniere de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 89.000 EUR; Această ofertă: 65.000 EUR — cu 27% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 4.182 EUR/mp; Această ofertă: 3.095 EUR/mp — cu 26% sub mediană; Calculat din 8 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.