Spațiu Comercial - Astra
Astra, Brașov
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Clădire comercială de 2.300 mp suprafață utilă, construită în 2008, amplasată în zona Astra din Brașov, disponibilă pentru închiriere din ianuarie 2026. Imobilul este desfășurat pe subsol, parter, două etaje și terasă, pe un teren de 1.943 mp, cu 18 locuri de parcare.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Se ofera spre inchiriere o cladire comerciala moderna, cu pozitionare excelenta si vizibilitate deosebita, amplasata pe artera principala a orasului – Calea Bucuresti in Brasov, vis-a-vis de Carrefour Business Park. Proprietatea se afla intr-o zona cu trafic intens si expunere maxima, avand acces facil catre centrul orasului, zonele comerciale si principalele cai de circulatie. Imobilul, cunoscut anterior ca showroom impresioneaza prin arhitectura moderna, fatada integral vitrata si spatiile generoase, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati – showroom de brand, sediu corporate, centru medical, institutie financiara, spatiu educational sau hub de servicii. Cladirea are o suprafata totala de 2.909 m², desfasurata pe subsol, parter, doua etaje si terasa circulabila, fiind amplasata pe un teren de 1.943 m². La exterior beneficiaza de 18 locuri de parcare proprii in fata cladirii, precum si de zona de depozitare marfa in partea din spate. Distributia pe niveluri este echilibrata si functionala: -subsolul (453 m²) ofera spatiu generos pentru depozitare sau logistica - parterul (649 m²) are o deschidere ampla si vitrina catre bulevard, ideala pentru receptie sau zona de expunere, - etajul 1 (540 m²) - si etajul 2 (649 m²) pot fi configurate pentru birouri, sali de prezentare sau consultanta - terasa panoramica rara in Brasov (618 m²) adauga un plus de atractivitate, putand fi amenajata pentru evenimente, zona de relaxare sau rooftop lounge. Cladirea este complet utilata, dispune de toate racordurile la utilitati (curent, apa, canalizare, incalzire si climatizare), iar structura moderna permite o reconfigurare usoara in functie de nevoile chiriasului. Pozitionarea excelenta vis-a-vis de Carrefour, in apropiere de McDonald's Business Park, suprafata generoasa si imaginea arhitecturala impunatoare fac din aceasta proprietate una dintre cele mai valoroase oportunitati de inchiriere din zona Calea Bucuresti – Brasov. Cladirea are acces din 2 strazi, atat de pe Calea Bucuresti cat si de pe str. Poienelor. Pret de inchiriere: 20.000 € / luna (pentru intreaga cladire) Disponibilitate: din ianuarie 2026
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
2300 m²
Camere
5
Suprafață Teren
1943 m²
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Terasă pe Acoperiș
Locație
Astra, Brașov
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 30 și 60 pe scala US AQI
Stația de monitorizare din apropiere arată valori moderate pentru NO₂ și PM₁₀, cu depășiri ocazionale iarna, când traficul și încălzirea contribuie la poluare. PM₂.₅ rămâne de obicei în limite acceptabile, dar orele de vârf pot aduce creșteri temporare. Zona este expusă poluanților tipici ai traficului urban.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Cale ferată
Această locație se află într-o zonă cu trafic rutier intens și apropiere de linii de transport public și cale ferată, conform hărților strategice de zgomot. Nivelul acustic este ridicat, cu zgomot constant de la vehicule și trenuri, resimțit inclusiv la primele ore ale dimineții.
CutremurModerat
Conform hărții naționale de hazard seismic, această parte a orașului se află într-o zonă cu accelerare de proiectare medie, tipică pentru centrul țării. Cutremurele pot fi resimțite, iar clădirile trebuie proiectate pentru solicitări seismice semnificative, dar riscul nu este la nivelul maxim din România.
InundațiiModerat
În cartierul Astra au fost raportate inundații locale după ploi torențiale, inclusiv subsoluri afectate, potrivit intervențiilor ISU din ultimii ani. Zona nu este pe albie majoră, dar riscul de inundații pluviale rămâne real la precipitații intense.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Terenul este relativ plat, fără pante semnificative sau istoric de alunecări, conform documentației urbanistice și hărților de risc. Zonele cu risc de alunecare sunt localizate la periferia montană, nu aici.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 2 sept. 2026