Spațiu Comercial - Cartierul Europa

Cartierul Europa, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Cartierul Europa – imagine 1

IMPAKT

1.400.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 440 mp, etaj 1 din 3, construit în 2023, în Cartierul Europa, Cluj-Napoca. Include sală de conferință, birouri individuale, bucătărie, cameră server și 5 locuri de parcare. Prețul solicitat este 1.400.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Situata într-o zonă premium a Clujului, proprietatea beneficiază de acces rapid către toate punctele de interes: centre de afaceri, spații comerciale, instituții publice si zone de recreere. În plus, la parterul imobilului sunt spații comerciale care adaugă un plus de valoare investiției. Cu o suprafață utilă generoasă 440 m², acest spațiu de birouri premium este conceput pentru a oferi confort și eficiență maximă. Compartimentarea inteligentă, conform schiței de prezentare, include grupuri sanitare separate pentru bărbati și femei, sala de conferință, birouri individuale, bucătarie, spații pentru depozitare, cameră server. Spațiul se pretează pentru o gama variată de activități: Servicii de educație și formare profesională, servicii medicale, agenție imobiliară, agenție de turism, agenție de publicitate, servicii IT, întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetica), studio foto/video. FINISAJE SI DOTĂRI PREMIUM Podea de foc clasa A din fosfat de calciu pentru siguranță și durabilitate; -Sistem de încălzire si răcire Daikin pentru un climat optim pe tot parcursul anului; -Sistem de ventilație si tratare a aerului pentru un mediu sănătos si confortabil; -Pereți fonoizolați, asigurând un ambient liniștit si productiv; -Autorizație ISU in derulare, cu situația actuala documentată; -Tablete la intrarea in meeting-room-uri, pentru gestionarea eficienta a spațiilor de întalnire. Clădirea are doua puncte de acces, oferind flexibilitate si acces facil: Lift propriu, pentru confort si eficiență in deplasare; 5 de locuri de parcare dedicate, un avantaj major într-un oraș în continuă dezvoltare. Opțional, spațiul poate fi predat mobilat si utilat conform randărilor, contra cost. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de închiriere pentru companiile de top din Cluj-Napoca, care își doresc un mediu de lucru modern și elegant pentru angajații lor. Designul sofisticat și facilitățile de ultima generație transformă acest imobil într-un spațiu ideal pentru sedii corporate, firme IT, centre de coworking sau alte activitati de servicii premium.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

440 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2023

Clasa Energetică: A

Locație

Cartierul Europa, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele municipale indică contribuții semnificative ale traficului rutier, construcțiilor și încălzirii comerciale la emisiile de PM₁₀, ceea ce sugerează niveluri moderate de particule fine în cartierul Europa.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte dintr‑o zonă rezidențială liniștită, cu trafic moderat și acces la linii de autobuz în apropiere, fără prezență directă a arterelor majore sau a activității nocturne intense.

CutremurScăzut

Conform codului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic redus.

InundațiiScăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se încadrează în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar cartierul Europa nu apare în zonele pluviale modelate ca expuse — ceea ce indică un risc scăzut de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Europa este situat pe teren plat, fără semnalări de alunecări de teren în PUG sau hărți geotehnice locale, ceea ce indică stabilitate ridicată a solului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 117 spații comerciale de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 422.461 EUR; Această ofertă: 1.400.000 EUR — cu 231% peste mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.698 EUR/mp; Această ofertă: 3.182 EUR/mp — cu 18% peste mediană; Calculat din 117 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.