Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Spațiu comercial de 184 mp la parterul unui imobil în Centru, Cluj-Napoca, compartimentat în 7 încăperi: lounge, birou, bucătărie, depozite, vestiare și grupuri sanitare. Dispune de centrală termică proprie, curent trifazic, aer condiționat, sisteme de alarmă și supraveghere video, ușă de garaj electrică.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu vitrina la strada in zona semicentrala. Spatiul are o suprafata de 184 mp si este compartimentat astfel: o incapere lounge, depozit, birou cu grup sanitar, bucatarie, spatiu pentru depozitare, vestiar, grup sanitar femei/barbati si se afla la parterul unui imobil cu pod deasupra. Accesul se face direct din strada dar acesta dispune si de o usa acces marfa sau parcare din curtea imobilului. Spatiul dispune de finisaje moderne: gresie, faianta, geamuri termopan, centrala termica proprie, curent trifazic. De asemenea acesta este dotat cu aer conditionat, sistem de alarma, sistem de supraveghere video, sistem iluminat, usa de garaj actionata cu motor electric. Spatiul se vinde complet utilat. Zona in care se afla imobilul este semicentrala ideala pentru orice tip de activitate comerciala. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la numerele de telefon afisate.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
184 m²
Camere
4
Suprafață Teren
204 m²
Parcare
- ✓Garaj
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 25 și 55 pe scala US AQI
Datele din rețeaua locală arată valori ale indicelui AQI în Cluj‑Napoca între circa 30 și 55, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului. Poluanții relevanți sunt PM₂.₅ și PM₁₀, cu episoade moderate în perioadele de trafic intens sau încălzire, dar în general aerul este curat.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Această arteră comercială din centrul orașului are trafic rutier intens și transport public frecvent, iar discuțiile locale semnalează zgomot persistent, inclusiv de la suprafețe pietruite, ceea ce indică un nivel ridicat de zgomot pe toată durata zilei.
CutremurFoarte scăzut
Harta națională de zonare seismică indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g în zona Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus.
InundațiiFoarte scăzut
Conform planului național, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații, iar zona centrală este pe teren ridicat, fără istoric de inundații, ceea ce reduce riscul la un nivel foarte scăzut.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Hotărârea locală menționează că potențialul de producere a alunecărilor de teren în zona punctelor termice este foarte scăzut, iar terenul central este plat și stabil, fără istoric de alunecări.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 33 spații comerciale de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 530.000 EUR
- Această ofertă: 365.000 EUR — cu 31% sub mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.300 EUR/mp
- Această ofertă: 1.984 EUR/mp — cu 40% sub mediană
- Calculat din 33 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră98 m²350.000 EUR

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră125 m²275.000 EUR

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere119 m²420.000 EUR

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere98.12 m²800.000 EUR

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
20 de camere715 m²1.600.000 EUR

Spațiu Comercial - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră84.5 m²200.000 EUR

