Spațiu Comercial - Ciurila

Descriere

Se vinde o pensiune dezvoltata etapizat prin proiecte majore (2005–2024), rezultatul multor ani de munca, investitii si modernizari continue. Proprietatea se afla la 18 km de Cluj-Napoca, pe un teren de aprox. 9000 mp, impartit pe trei terase, si include doua cladiri principale, un centru SPA modern, piscine, restaurant, spatii de agrement si multiple facilitati tehnice. Cladirea principala – Pensiune (602 mp, P+E1+E2) 10 camere renovate complet (2023–2024), fiecare cu baie proprie si balcon, plus sala de conferinte (70 mp). Spatii tehnice, depozitari si organizare excelenta pentru operare. Restaurant & zona exterioara Restaurant 90 locuri, bucatarie utilata, terasa de vara cu 102 locuri (pergola retractabila). Bucatarie de vara 158 mp (BBQ pe lemne, depozitari, grupuri sanitare). Piscina adulti 7×14 m, piscina copii, vestiare moderne, mini-teren sport, loc de joaca, alei si gradina. Parcare pavata ~30 locuri. Centru SPA (880 mp, D+P+E1+M) – construit 2019–2022 Piscina interioara incalzita 6×10 m, saune, dus de soc, jacuzzi exterior, zona relaxare si lectura, 3 cabinete masaj, terasa panoramica. In mansarda: apartament complet (122 mp). Zone tehnice dedicate pentru piscina, incalzire si utilitati. Infrastructura tehnica 2 bransamente electrice + generator 50 KW, apa din retea + put forat (97 m, 6 l/s), bazin tampon 18 mc, butelie propan 2700 l, statie epurare. Sisteme de incalzire moderne: cazane lemn/peleti, panouri solare, puffere 1500 l, incalzire in pardoseala, pompa de caldura Mitsubishi Zubadan, UTA, 3 pompe de caldura pentru piscinele exterioare. Valoare Construita initial in 2007 si modernizata constant (inclusiv extindere restaurant 2022), proprietatea este complet functionala si pregatita de preluare imediata. Ideala pentru pensiune, retreat-uri, evenimente corporate, wellness si turism premium. Aceasta nu este doar o constructie. Este o investitie intr-o poveste continuata cu grija, pasiune si profesionalism — un loc gata sa-si primeasca urmatorul proprietar care intelege valoarea unei afaceri crescute cu suflet.