Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

478.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 111,17 mp, la parterul unui imobil nou (2025) din zona Gheorgheni, Cluj-Napoca, cu vitrină și intrare din stradă. Compartimentat în spațiu comercial, depozit, grup sanitar și hol; predat semifinisat. Preț: 478.000 EUR, TVA neinclus.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu vitrina si intrare direct din strada, in zona Centrala a Clujului! Spatiul dispune de o suprafata utila de 111.17 mp si este compartimentat astfel: Spatiu comercial(92.59mp), depozit(11.14mp), grup sanitar(4.59mp) si hol (3.45mp). Acesta se afla la parterul unui imobil cu regimul de inaltime 2S+P+2E+2ER, aflat in faza de constructie. Spatiul se preda la stadiu de semifinisat, avand peretii tencuiti si gletuiti, peretii interiori si exteriori din caramida, pregatire instalatie aer conditionat, fatada ventilata si tencuiala decorativa, izolatie de 10 cm cu vata bazaltica. Proprietatea se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Se mai poate achizitiona inca un depozit de 25.57mp cu acces direct din spatiu la pretul de 4300euro/mp. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate. *Termen de finalizare 30.06.2025* ** In pretul afisat nu este inclus si TVA-ul** ***La plata unui avans de minim 75% se mai pot discuta preturile***

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

111.17 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2025

Clasa Energetică: A

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele din rețeaua națională indică valori acceptabile pentru PM₂.₅ (sub 20 AQI) în majoritatea perioadelor, dar iarna pot crește din cauza încălzirii și traficului. Locuitorii din Gheorgheni raportează disconfort respirator în zilele calde și iernile cu inversiune termică, sugerând episoade moderate de poluare cu particule fine și NO₂.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această stradă are trafic auto și transport public, dar nu este una dintre arterele principale ale orașului. Hărțile de zgomot arată valori moderate, tipice pentru zonele rezidențiale cu activitate comercială și acces la transport public, fără expunere directă la surse majore de zgomot.

CutremurFoarte scăzut

Harta națională de zonare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare ≈ 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară — deci riscul seismic este foarte redus.

InundațiiScăzut

Conform planului național, municipiul nu se află în zone de risc fluvial. Totuși, hărțile pluviale indică zone mici de baltire urbană în oraș, ceea ce sugerează un risc redus, dar existent, de inundații stradale în perioade de ploi intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Documentele de urbanism nu semnalează alunecări de teren în zona Gheorgheni, care este situată pe terasă stabilă. Nu există indicii locale de instabilitate geologică.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 16 spații comerciale de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 418.734 EUR; Această ofertă: 478.000 EUR — cu 14% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.430 EUR/mp; Această ofertă: 4.300 EUR/mp — cu 25% peste mediană; Calculat din 16 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă