Apartament - Baciu
Baciu, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, suprafață de 48 mp, situat la etajul 4 din 4, în zona Baciu, Cluj. Prețul de vânzare este 98.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
48 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
4 / 4
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Baciu, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele disponibile indică o calitate a aerului considerată satisfăcătoare în zona Cluj‑Napoca, cu valori moderate ale PM₂.₅ și PM₁₀, iar Baciu, aflat în proximitate, beneficiază de aer curat în majoritatea perioadelor. Poluanții relevanți sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀), cu vârfuri ocazionale în condiții de inversiune termică sau trafic intens.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada este parte dintr‑o zonă rezidențială periurbană, cu trafic auto moderat, fără artere majore sau transport public intens. Zgomotul este generat în principal de circulația locală, mai pronunțat la orele de vârf, dar mult sub nivelul arterelor principale.
CutremurScăzut
Harta națională de hazard seismic plasează zona Cluj la valori de proiectare reduse (sub 0,15g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.
InundațiiModerat
Planul de analiză a riscurilor pentru comuna Baciu menționează inundațiile ca risc principal, iar rețeaua hidrografică locală include pâraie cu debite variabile care pot produce inundații în luncă. Chiar dacă imobilul nu este în albie, ploile torențiale pot genera inundații locale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
Studiul județean indică o susceptibilitate medie la alunecări de teren în UAT‑ul Baciu, datorită geologiei colinare. Zona imediată nu are documente privind alunecări active, dar terenul colinar impune precauție.
Furtuni severe (vânt, grindină)Scăzut
Planul de risc al comunei menționează accidente grave de transport și inundații, dar nu indică frecvență ridicată a furtunilor severe. Totuși, ploile torențiale pot produce efecte locale, mai ales în zonele cu drenaj limitat.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 31 aug. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 8 apartamente de vânzare publicate în Baciu.
- Preț median în Baciu
- 138.000 EUR
- Această ofertă: 98.000 EUR — cu 29% sub mediană
- Preț median pe mp în Baciu
- 2.500 EUR/mp
- Această ofertă: 2.042 EUR/mp — cu 18% sub mediană
- Calculat din 8 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Baciu
2 camere38.6 m²120.000 EUR

Apartament - Baciu
Baciu
2 camere56 m²De la 69.053 EUR

Apartament - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Baciu
2 camere51 m²125.000 EUR

Apartament - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Baciu
3 camere54 m²137.000 EUR

Apartament - Baciu
Baciu
3 camere700 m²1.050.000 EUR

Apartament - Baciu
Baciu
3 camere57 m²140.000 EUR

