Apartament - Baciu

Baciu, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Baciu – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

98.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață de 48 mp, situat la etajul 4 din 4, în zona Baciu, Cluj. Prețul de vânzare este 98.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

48

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Etajul

4 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

  • Balcon

Locație

Baciu, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică o calitate a aerului considerată satisfăcătoare în zona Cluj‑Napoca, cu valori moderate ale PM₂.₅ și PM₁₀, iar Baciu, aflat în proximitate, beneficiază de aer curat în majoritatea perioadelor. Poluanții relevanți sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀), cu vârfuri ocazionale în condiții de inversiune termică sau trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este parte dintr‑o zonă rezidențială periurbană, cu trafic auto moderat, fără artere majore sau transport public intens. Zgomotul este generat în principal de circulația locală, mai pronunțat la orele de vârf, dar mult sub nivelul arterelor principale.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează zona Cluj la valori de proiectare reduse (sub 0,15g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiModerat

Planul de analiză a riscurilor pentru comuna Baciu menționează inundațiile ca risc principal, iar rețeaua hidrografică locală include pâraie cu debite variabile care pot produce inundații în luncă. Chiar dacă imobilul nu este în albie, ploile torențiale pot genera inundații locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Studiul județean indică o susceptibilitate medie la alunecări de teren în UAT‑ul Baciu, datorită geologiei colinare. Zona imediată nu are documente privind alunecări active, dar terenul colinar impune precauție.

Furtuni severe (vânt, grindină)Scăzut

Planul de risc al comunei menționează accidente grave de transport și inundații, dar nu indică frecvență ridicată a furtunilor severe. Totuși, ploile torențiale pot produce efecte locale, mai ales în zonele cu drenaj limitat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 31 aug. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 8 apartamente de vânzare publicate în Baciu.

Preț median în Baciu
138.000 EUR
Această ofertă: 98.000 EUR — cu 29% sub mediană
Preț median pe mp în Baciu
2.500 EUR/mp
Această ofertă: 2.042 EUR/mp — cu 18% sub mediană
Calculat din 8 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă