Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

450 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 46 mp, etaj 4/7, construit în 2024, disponibil spre închiriere în Florești, Cluj. Dispune de bucătărie open-space, balcon, baie cu duș, încălzire în pardoseală și loc de parcare în subsol inclus în preț. Chirie: 450 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă prezintă spre închiriere un apartament nou, modern și elegant, cu 2 camere, situat în zona Eroilor, Florești, județul Cluj, ideal pentru cei care își doresc confort, funcționalitate și un stil de viață modern. Apartamentul dispune de un living generos cu bucătărie open-space, creând un spațiu primitor și luminos, perfect pentru relaxare, cu acces direct pe balconul de 20mp, atât din living, cât și din dormitor. Baia este amenajată modern, cu duș și finisaje de calitate, iar apartamentul este dotat cu mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase și toate facilitățile necesare pentru un trai confortabil. Un avantaj important îl reprezintă încălzirea în pardoseală, care asigură o distribuție uniformă a căldurii și un confort termic sporit, contribuind totodată la eficiența energetică și la menținerea unor costuri reduse de întreținere. În plus, proprietatea beneficiază de un loc de parcare inclus în preț, situat în parcarea subterană, oferind siguranță și comoditate în orice anotimp. Amplasat într-o zonă liniștită, dar bine conectată la punctele de interes, apartamentul se află la câteva minute de săli de sport, magazine, mijloace de transport în comun, centre comerciale și alte facilități esențiale. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la numerele de telefon afișate pe site sau să ne vizitați la sediul agenției Impakt Imobiliare, situat pe strada Ciprian Porumbescu nr. 36.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

46 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 7

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele naționale arată că în zona Florești–Cluj valorile medii anuale ale PM₂.₅ și NO₂ sunt moderate, reflectând traficul intens spre Cluj și activități rezidențiale; în perioadele reci, PM₂.₅ poate crește din cauza încălzirii, ceea ce înseamnă un aer de calitate acceptabilă, dar nu curat.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada deservește un cartier rezidențial cu densitate mare și trafic constant, inclusiv autobuze metropolitane, dar nu este arteră principală. Nivelul de zgomot este moderat, specific zonelor urbane cu trafic local și transport public regulat.

CutremurScăzut

Conform noii metodologii, comuna Florești are o accelerație de proiectare de circa 0,11 g, ceea ce o plasează în zona cu hazard seismic scăzut la nivel național — printre cele mai reduse din România, departe de zonele expuse Vrancea. Practic, riscul de cutremur este redus.

InundațiiScăzut

Studiile PUG indică că Florești nu se află în zone de inundații frecvente, iar amenajările hidrotehnice pe Someșul Mic atenuează riscul fluvial; totuși, ploile torențiale au generat inundații locale în trecut (ex. strada Tăuțiului), deci există un risc pluvial ocazional.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG menționează procese de eroziune torențială și alunecări istorice în zona Florești, dar nu există evenimente documentate sau semnale de instabilitate pe terenul plat din această parte a localității. Astfel, riscul de alunecare este redus pentru această locație.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 21 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 17 apartamente de închiriat publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 430 EUR; Această ofertă: 450 EUR — cu 5% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti: 7 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 39% peste mediană; Calculat din 17 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă