Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

136.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 53 mp utili, etajul 4/6, într-un imobil nou finalizat în 2025, în Florești (Cluj). Orientare estică, încălzire în pardoseală, centrală proprie și balcon de 9 mp. Loc de parcare subterană disponibil separat la 9.000 EUR; preț apartament: 136.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-un imobil nou, finalizat în 2025, în zona centrală a localității Florești, zona străzii Eroilor. Locuința se află la etajul 4 al unui imobil cu 6 niveluri, dotat cu 2 lifturi de ultimă generație pentru un acces rapid și confortabil. Spațiu și Compartimentare (53 mp utili): Apartamentul este ultrafinisat (2026), oferind un design modern și o compartimentare semidecomandată, foarte bine optimizată: Living primitor cu bucătărie deschisă; Dormitor luminos; Dressing separat, ideal pentru organizarea eficientă a spațiului; Baie complet utilată; Balcon de 9 mp, un spațiu generos pentru relaxare. Avantaje și Facilități: Orientare Estica: Apartamentul beneficiază de lumină naturală in prima parte a zilei; Confort: Încălzire prin pardoseală și centrală termică proprie; Parcare: Se poate achiziționa un loc de parcare subterană la prețul de 9.000 Euro; Localizare: Acces facil la toate punctele de interes din zonă (magazine, stații de autobuz, farmacii). Proprietatea reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care caută un apartament nou, gata de mobilat după propriul gust, într-o zonă care oferă toate facilitățile urbane la câțiva pași distanță. IMPAKT Imobiliare – Identificăm cele mai bune oportunități pentru tine și familia ta.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

53 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 6

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2025

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică calitate a aerului în general bună în Florești, cu niveluri scăzute ale PM₂.₅, PM₁₀ și O₃, conform estimărilor AccuWeather pentru zona locală. Aceasta sugerează că poluarea nu este o problemă semnificativă aici pe parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este parte din rețeaua rutieră urbană a Floreștiului, cu trafic rezidențial moderat. Nu am găsit indicii de trafic intens, transport public major sau activitate comercială zgomotoasă direct pe strada respectivă.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, zona Cluj (inclusiv Florești) are valori de accelerație pentru proiectare în partea inferioară a spectrului românesc, ceea ce înseamnă un risc seismic redus, departe de regiunile expuse Vrancea. Nu am găsit dovezi locale care să majoreze acest risc.

InundațiiModerat

Hărțile de risc natural ale comunei Florești indică prezența unor văi torențiale și eroziune torențială în proximitate, iar istoricul local include inundații în urma ploilor torențiale (ex. pe o arteră din Florești în iunie 2026). Aceste elemente sugerează un risc moderat de inundații pluviale urbane.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG a comunei menționează instabilități geomorfice (alunecări, solifluxiuni) în zonele de deal, dar nu există dovezi că strada sau zona imediată sunt afectate direct. Prin urmare, riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 150.000 EUR; Această ofertă: 136.500 EUR — cu 9% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.336 EUR/mp; Această ofertă: 2.575 EUR/mp — cu 10% peste mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.