Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

142.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 43 mp utili, etajul 3 din 7, construit în 2018, situat în Florești (Cluj). Bloc dotat cu lift, videointerfon și supraveghere video; apartamentul include încălzire în pardoseală, mobilier și electrocasnice. Loc de parcare exterior inclus. Preț: 142.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Într-un ansamblu nou, modern, aflat în apropierea Vivo Mall, vă prezentăm spre vanzare un apartament cochet, ideal pentru un cuplu sau o persoană activă, care caută liniște, acces rapid spre oraș și tot confortul unei locuințe inteligente. Apartamentul este situat la etajul 3 al unui bloc nou cu 7 etaje, dotat cu lift, videointerfon și sistem de supraveghere. Are o suprafață utilă de 42 mp, la care se adaugă un balcon generos de 5 mp – perfect pentru cafeaua de dimineață sau un moment de relaxare la final de zi. Locuința este eficient compartimentată: living cu bucătărie open space dormitor cu dressing încorporat baie modernă hol cu spațiu de depozitare balcon Dotări premium: finisaje ultramoderne parchet stratificat din lemn încălzire în pardoseală ușă antiefracție mobilier personalizat, în stil contemporan electrocasnice de top: • mașină de spălat cu uscător • frigider mare • mașină de spălat vase • plită cu inducție + cuptor electric • hotă • TV smart Avantajele blocului: lift modern și silențios videointerfon izolație termică supraveghere video Loc de parcare inclus (exterior, în fața blocului) Zona: Ansamblul rezidențial se află într-o zonă liniștită din Florești, la doar câteva minute de Vivo Mall – unul dintre cele mai accesibile și dezvoltate puncte comerciale de la vestul Clujului. Ai în apropiere supermarketuri (Lidl, Mega), sală de fitness, cafenele, restaurante, stații de autobuz spre centrul orașului și ieșire rapidă spre DN1. Un loc perfect pentru cei care vor confort, acces și liniște – fără compromisuri. Disponibil imediat – sună pentru programare la vizionare!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

43 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 7

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului în Florești în general acceptabilă, cu valori ale PM₂.₅ în jur de 10 µg/m³ (echivalent AQI moderat) și PM₁₀, NO₂, O₃ în interval bun, dar traficul intens și dezvoltarea rapidă pot crește frecvent particulele fine în suspensie.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această zonă se află într-un cartier rezidențial cu trafic auto crescut la orele de vârf, dar nu direct pe un coridor rutier principal sau industrial. Zgomotul provine în principal de la circulația locală și navetiști, fiind resimțit mai ales dimineața și seara, dar rămâne sub nivelul arterelor majore.

CutremurFoarte scăzut

Conform studiilor geotehnice locale, zona Florești are o accelerație seismică de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru locuințe.

InundațiiModerat

Hărțile locale indică expunere la inundații din cauza ploilor torențiale și scurgerilor de pe versanți, iar istoricul include evenimente în 1926, 1940, 2004, 2007, 2010; deși Someșul Mic este regularizat, pluvialul urban rămâne o sursă de risc moderat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Documentația PUG arată vulnerabilitate mare la alunecări de teren, solifluxiuni și eroziune torențială în Florești, pe fond de instabilități istorice, ceea ce sugerează un risc moderat chiar în zone construite.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 150.000 EUR; Această ofertă: 142.000 EUR — cu 5% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.336 EUR/mp; Această ofertă: 3.302 EUR/mp — cu 41% peste mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.