Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

700 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 90 mp utili + balcon, etajul 2 din 9, construit în 2018, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include living open space, 2 dormitoare, 2 băi, centrală proprie, finisaje de marmură și parchet, complet mobilat și utilat.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern cu 3 camere, in Gheorgeni, zona Parcul Gheorgheni. Apartamentul are suprafata utila de 90mp + balcon, compus din living open space cu bucatarie, doua dormitoare, doua bai, hol. Se afla la etajul 2 al unui imobil nou cu 9 etaje, dotat cu interfon si lift, curte privata si acces securizat. Detine finisaje moderne, centrala termica proprie, finisaje de marmura, geamuri termopan, parchet trafic intens si se inchiriaza la stadiul de complet mobilat si utilat. Pentru confortul dvs in pretul afisat aveti si un loc de parcare subteran. Proprietatea se afla in imediata apropiere a mijloacelor de transport in comun, a magazinelor si altor puncte de interes, la 15 minute de mers pe jos de Iulius Mall. Pentru mai multe detalii despre apartament sau pentru stabilirea unei vizionări, vă așteptăm să ne contactați sau să ne vizitați la sediul nostru de pe strada Strada Ciprian Porumbescu 36.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

90 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 9

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 35 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată valori anuale scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀, cu episoade ușoare de creștere în sezonul rece, cauzate de trafic și încălzire. NO₂ poate crește în orele de vârf, dar rămâne sub limitele europene. Aerul este considerat curat pentru un oraș mare, potrivit pentru activități zilnice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această zonă centrală este caracterizată de trafic urban obișnuit și linii de transport public, dar nu se află direct pe o arteră principală sau lângă o cale ferată. Nivelul de zgomot este moderat, specific unei străzi rezidențiale dintr-un cartier central, cu expunere ocazională la trafic intens în orele de vârf.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții seismice P100-1, Cluj-Napoca are o accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus, departe de zonele expuse Vrancea.

InundațiiScăzut

Zona centrală a orașului nu se află în zone de risc de inundații fluviale sau pluviale conform hărților oficiale. Terenul este urbanizat și bine drenat, însă în oraș au existat ocazional inundații locale după ploi torențiale, ceea ce indică un risc redus, dar nu inexistent.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este amplasată pe teren plat, fără pante sau instabilitate documentată, astfel încât riscul de alunecări de teren este practic inexistent aici.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 111 apartamente de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 700 EUR; Această ofertă: 700 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Centru: 12 EUR/mp; Această ofertă: 8 EUR/mp — cu 34% sub mediană; Calculat din 111 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă