Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

117.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere (living cu bucătărie, 2 dormitoare, birou, 2 băi, balcon și logie), 89 mp utili, etajul 1/3, construit în 2021, în Florești (Cluj). Imobilul dispune de încălzire în pardoseală, lift, supraveghere video și spații verzi. Prețul este 117.500 EUR, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere situat in bloc nou, zona VIVO. Apartamentul este situat la etajul 1 unui imobil nou, are o suprafata utila de 89 mp si este compus din living cu bucatarie, 2 dormitoare, birou, 2 bai, hol, balcon si logie. Printre avantajele imobilului putem sa enumeram: supraveghere video, parcari subterane (optional la 7000 euro/buc), ascensor rapid si silentios, izolatie termica, videointerfon, incalzire in pardoseala, spatii verzi amenajate cu gazon si loc de joaca pentru copii. Apartamentul se preda semifinisat, gletuit si zugravit in alb, cu centrala termica, incalzire in pardoseala, usa antiefractie, gemuri termopan, balcoane finisate. Optional se poate opta pentru finisarea apartamentelor. La acest apartament se accepta modalitati de plata prin credit, avansul solicitat fiind 25%. Finalizarea constructiei va fi in prima parte a anului 2022. In pretul afisat nu este inclus TVA-ul! Apartamentul se afla intr-o zona linistita, a magazinelor si a altor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

89 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 3

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2021

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică o calitate a aerului în Florești în general „acceptabilă” sau „moderată”, cu PM₂.₅ ca poluant principal în unele zile, dar fără depășiri frecvente ale pragurilor de sănătate; sursele nu oferă o gamă numerică anuală detaliată.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră rezidențială secundară într-o zonă cu trafic crescut spre Cluj-Napoca, dar nu este arteră principală; nivelul de zgomot este moderat, influențat de traficul local și de transportul public, fără expunere directă la fluxuri majore de tranzit.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică P100‑1 indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții civile.

InundațiiModerat

Zona este afectată de văi torențiale care pot produce inundații rapide în timpul ploilor abundente, iar istoric au fost înregistrate inundații în Florești; asta înseamnă un risc moderat de inundații locale, mai ales pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG arată vulnerabilitate mare la alunecări și eroziune torențială în comuna Florești, dar nu există dovezi că strada imediată este pe un versant instabil, deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 150.000 EUR; Această ofertă: 117.500 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.355 EUR/mp; Această ofertă: 1.320 EUR/mp — cu 44% sub mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.