Casă - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

745.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă cu 5 camere și o suprafață utilă de 208 mp, situată în zona Centru din Cluj-Napoca. Imobilul este structurat pe trei niveluri și dispune de teren de 1000 mp. Prețul solicitat este de 745.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Detalii Proprietate: Zona: Borhanci, Cluj-Napoca Suprafață Teren: 500 mp (opțiune de extindere cu încă 500 mp) Structură: P+E1+E2 retras Suprafață utilă: 208 mp Compartimentare: Parter: Living, bucătărie, birou, 1 baie, cameră tehnică Etajul 1: 3 dormitoare, 1 baie Etajul 2 retras: 1 cameră Caracteristici: Mobilată și utilată Suprafațe vitrate mari, orientate în toate punctele cardinale Zonă liniștită, stradă privată 4 locuri de parcare Terase generoase, grădină cu pomi ornamentali, zonă de foișor cu grătar De ce să alegeți Impakt Imobiliare? Profesionalism și experiență: Echipa dinamică și experimentată Valori fundamentale: Integritate, respect, profesionalism Specializare și dedicare: Consultanță de specialitate pentru diverse tipuri de proprietăți Transparență și consiliere: Informații clare și detaliate Pentru mai multe detalii și programări, contactați Impakt Imobiliare: Telefon/Fax: Adresă: Str. Ciprian Porumbescu, nr. 36, Cluj-Napoca, cod poștal: 400338 Visitați site-ul Impakt Imobiliare pentru a explora ofertele lor și pentru a beneficia de expertiza lor.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

208 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

1000 m²

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon

Grădină

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 40 pe scala US AQI

Datele recente din rețeaua de senzori civici din zona centrală indică valori scăzute ale particulelor PM₂.₅ și PM₁₀, cu niveluri considerate bune pentru sănătate. Nu am găsit dovezi ale unor episoade frecvente de poluare severă, iar aerul pare curat pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Zonă comercială

Strada are caracter rezidențial, cu trafic rutier moderat și activitate comercială în apropiere, dar nu este o arteră principală. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri sonore crescute în zonele centrale, însă pe această stradă expunerea este mai redusă față de arterele majore din apropiere.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare relativ scăzută (sub 0,15 g), ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urban compact și distanța față de zona Vrancea reduc probabilitatea unor daune majore.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard pluvial arată că centrul orașului prezintă zone izolate de baltire stradală la probabilități moderate (AEP 10–33 %), dar nu există zone extinse de inundabilitate. Infrastructura de drenaj urban este limitată, dar nu există istoric de inundații semnificative la nivelul străzii.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este situată pe teren plat, fără pantă semnificativă sau istoric de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate a solului în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 31 case de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 520.000 EUR; Această ofertă: 745.000 EUR — cu 43% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 2.576 EUR/mp; Această ofertă: 3.582 EUR/mp — cu 39% peste mediană; Calculat din 31 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.