Casă - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă - Centru – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

695.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Proprietate în zona Hasdeu, Centru, Cluj-Napoca, compusă dintr-un teren de 1.211 mp și o casă veche cu 4 camere și 81 mp suprafață utilă. Terenul dispune de front stradal și acces auto. Prețul solicitat este 695.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un imobil compus din teren si casa veche, situat in zona Hasdeu, in imediata apropiere a UMF si USAMV. Terenul are suprafata de 1211 mp, cu front la strada de 8,83 ml, terenul se dubleaza in latime de la jumatatea lungimii acestuia, iar pe teren este amplasata o casa veche, cu suprafata de 81,6 mp utili, compusa din 4 camere, 2 bucatarii, 1 baie, 1 camara, 1 hol, 1 pivnita, racordata la utilitati, care se poate renova si extinde sau se poate opta pentru construirea unui imobil complet nou. Imobilul are acces auto si este ideal pentru investitie. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va asteptam la sediul Agentiei noastre sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

81

Camere

4

Dormitoare

3

Băi

1

Suprafață Teren

1211

Caracteristici

  • Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Semicentral
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: Necunoscut
Clasa Energetică: D

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele recente din rețeaua locală de senzori indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ și PM₁₀ în zone apropiate centrului, sub 10 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități a aerului bune. Nu am găsit date specifice pentru NO₂ sau O₃, dar planul local de calitate a aerului urmărește în mod special NO₂, cu valori limită anuale de 40 µg/m³, iar nu s-au raportat depășiri în centrul orașului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are caracter rezidențial și trafic auto moderat, fiind secundară față de arterele principale din centru. Zgomotul provine în principal de la circulația rutieră și transportul public din apropiere, dar nivelul este mai redus decât pe bulevardele mari. În general, mediul sonor este tipic pentru o zonă centrală urbană, fără expunere directă la fluxuri intense.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară. Solul urban compact nu amplifică semnificativ riscul local. În practică, cutremurele majore sunt rare și riscul este redus.

InundațiiModerat

Conform zonării naționale, centrul orașului nu se află în zone de risc fluvial, dar hărțile de inundații pluviale arată acumulări locale în centrul Cluj‑Napoca la ploi intense. Asta înseamnă că, deși nu există risc major, pot apărea bălți și infiltrații în perioade de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără versanți sau pante instabile în apropiere și fără documentări privind alunecări. Riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 31 case de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru
520.000 EUR
Această ofertă: 695.000 EUR — cu 34% peste mediană
Preț median pe mp în Centru
2.576 EUR/mp
Această ofertă: 8.580 EUR/mp — cu 233% peste mediană
Calculat din 31 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă