Casă Individuală - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.100 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Casă individuală cu 6 camere și suprafață utilă de 160 mp, pe teren de 330 mp, dispusă pe parter și etaj, în zona Grădina Botanică, Cluj-Napoca. Imobilul include centrală termică proprie, izolație termică și 6 locuri de parcare. Chiria este de 1.100 EUR/lună, casa putând fi predată mobilată sau nemobilată.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare inchiriaza casa in zona Gradina Botanica. Suprafata utila a casei este de 160 mp + 330 mp teren, iar suprafata construita este de 220 mp. Casa este dispusa pe P+E fiind structurata astfel: La Parter avem 3 camere, 1 baie, 1 bucatarie, 1 camara ( spatiu de depozitare), 1 hol, casa scarii, 1 terasa cu iesire spre gradina, 1 balcon La Etaj: 3 camere, 2 bai, 2 dressinguri, 1 hol, 3 balcoane. Casa dispune de centrala termica individuala, izolatie termica interioara, fiind costuri mici la intretinere. Dispune de 6 locuri de parcare. Se preteaza ideal pentru sediu firma, dar si pentru locuinta. Casa se preda mobilata/ nemobilata la cerere

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

160 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

330 m²

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: Necunoscut

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 80 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că în centrul Cluj‑Napoca există niveluri moderate de poluare, în special cu PM₂.₅ și NO₂, mai ales în orele de vârf din cauza traficului intens. Stațiile APM din oraș confirmă prezența acestor poluanți, iar utilizatorii raportează disconfort respirator în perioadele calde, sugerând valori ocazional ridicate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această zonă centrală are trafic auto și linii de autobuz frecvente, dar strada este secundară, cu flux mai redus decât arterele principale din apropiere. Hărțile de zgomot arată valori moderate, tipice pentru o stradă rezidențială cu transport public, fără surse industriale sau comerciale majore.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă că riscul seismic este redus, iar cutremurele majore sunt foarte rare.

InundațiiScăzut

Zona centrală este situată pe teren relativ înalt, departe de albia Someșului Mic, iar hărțile PUG nu indică zone inundabile în centru. Totuși, ploile torențiale pot produce inundații urbane ocazionale în zone cu canalizare supraîncărcată.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartografia PUG nu semnalează riscuri de alunecări de teren în zona centrală, care este plată și urbanizată dens. Nu există indicii de instabilitate geotehnică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 4 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 25 case de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 1.950 EUR; Această ofertă: 1.100 EUR — cu 44% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 10 EUR/mp; Această ofertă: 7 EUR/mp — cu 34% sub mediană; Calculat din 25 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.