Casă Individuală - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.270.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală construită în 2024, în cartierul Iris din Cluj-Napoca, cu 7 camere, suprafață utilă de 371 mp și teren de 1357 mp. Imobilul dispune de subsol, parter cu două terase, etaj cu trei dormitoare și pod de 112 mp. Prețul solicitat este 1.270.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare o casă impresionantă, situată în cartierul Iris din Cluj-Napoca, construită pe un teren generos de 1357 mp și având o suprafață utilă de 371 mp. Locația este strategică, în apropierea celui mai mare mall din România, aflat în curs de construcție. Subsol (180 mp):Include o baie și o chicinetă. Beneficiază de încălzire în pardoseală, fiind ideal pentru amenajarea unei săli de sport sau a unui spațiu de joacă pentru copii. Parter: Două terase spațioase de 48 mp și 50 mp. Bucătărie complet mobilată și utilată, cu acces către o debara și un spațiu tehnic. Două camere, un living generos și o baie. Etaj: Trei dormitoare, un dressing și două băi. Pod 112 mp: Amenajat ca spațiu de depozitare. Detalii suplimentare: Materiale premium utilizate, inclusiv parchet stratificat din lemn masiv. Sistem de ventilație cu recuperator de căldură în toate camerele. Încălzire prin pardoseală. Curtea, în curs de amenajare, include:Două parcări acoperite,Fântână cu sistem de irigare, Căsuță de grădină de 18 mp. Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și o locație excelentă. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați la numerele de telefon afișate pe site sau să ne vizitați la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu 36.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

371 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

1357 m²

Caracteristici

✓Aer Condiționat

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2024

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină

Grădină

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile din rețeaua locală indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ și PM₁₀ în zone din centrul orașului, ceea ce sugerează o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului, cu variații minime sezoniere.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Viață de noapte · Zonă comercială

Această locație se află într-o zonă centrală, cu trafic auto intens, transport public frecvent și activitate comercială și de agrement, ceea ce generează un nivel de zgomot ridicat pe strada însăși.

CutremurFoarte scăzut

Harta oficială de zonare seismică indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Harta de risc la inundații pluviale arată zone dispersate de inundabilitate în Cluj‑Napoca, dar centrul orașului este în general în afara zonelor cele mai expuse; totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale, deci riscul este scăzut, dar nu neglijabil.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în imediata apropiere, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 31 case de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 520.000 EUR; Această ofertă: 1.270.000 EUR — cu 144% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 2.576 EUR/mp; Această ofertă: 3.423 EUR/mp — cu 33% peste mediană; Calculat din 31 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.