Casă Individuală - Gheorgheni

Descriere

Situată într-o zonă rezidențială apreciată din cartierul Gheorgheni, această vilă se remarcă prin arhitectura modernă, suprafețele bine valorificate și distribuția practică a spațiilor. Proprietatea oferă un echilibru între confortul unei locuințe contemporane și avantajele unei poziționări care permite accesul facil către centrul orașului, centre comerciale, unități de învățământ și alte facilități urbane. Locuința are un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras și o suprafață utilă totală de 226 mp, fiind organizată pentru a răspunde atât nevoilor unei familii, cât și celor care își doresc spații suplimentare pentru lucru sau relaxare. Compartimentare și organizare interioară - Subsol – 56 mp: spațiul cuprinde un hol de acces, o baie, o spălătorie și o cameră tehnică, oferind zone dedicate activităților gospodărești și funcțiilor auxiliare ale locuinței. - Parter – 73,75 mp: zona de zi este amenajată în concept open-space și reunește livingul, bucătăria și locul pentru servirea mesei. Tot la acest nivel se regăsesc un hol, o baie și un dressing. Din zona de zi se face trecerea către terasa de 15 mp, cu deschidere spre grădina proprie. - Etajul 1: etajul destinat odihnei include un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, un al doilea dormitor, o baie separată și holul de distribuție. - Etaj retras – 33 mp: acest nivel pune la dispoziție o cameră versatilă, care poate fi utilizată ca birou, bibliotecă sau spațiu de relaxare. Accesul direct către terasa de 34 mp completează acest nivel și oferă un spațiu exterior suplimentar. Pentru confortul proprietarilor, imobilul dispune de un garaj și un loc de parcare. Stadiul de predare și dotări Vila se predă în stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizării finisajelor finale în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Printre dotările și lucrările deja realizate se numără: Centrală termică proprie; Sistem de încălzire în pardoseală; Tâmplărie PVC cu geamuri termoizolante; Pereți finisați cu glet; Instalații electrice și sanitare poziționate; Ușă metalică la intrare. Materiale de construcție și eficiență energetică Construcția este realizată din zidărie de cărămidă Porotherm de 25 cm, aleasă pentru rezistență și pentru contribuția la izolarea fonică și termică a locuinței. La exterior, imobilul beneficiază de un strat de izolație din polistiren de 15 cm, menit să reducă pierderile de căldură și să contribuie la menținerea unui climat interior confortabil. Materialele utilizate susțin durabilitatea construcției și eficiența acesteia în exploatarea de zi cu zi. Teren și spații exterioare Proprietatea este amplasată pe un teren de 305 mp și beneficiază de 233 mp de teren liber, suprafață ce poate fi amenajată în funcție de stilul de viață al viitorilor proprietari. Grădina poate deveni un spațiu verde pentru relaxare, o zo