Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă individuală cu 5 camere și suprafață utilă de 180 mp, amplasată pe un teren de 381 mp în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Construită în 1980, proprietatea este dispusă pe trei niveluri: subsol cu garaj, parter cu living, bucătărie și dormitor, și etaj cu trei dormitoare. Prețul solicitat este 1500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Situata intr-una dintre zonele bine cotate ale orasului, in Parcul Fraternitatii, aceasta casa se remarca prin pozitionarea foarte buna, suprafata generoasa si compartimentarea echilibrata, fiind potrivita atat pentru o familie, cat si pentru o activitate profesionala sau sediu de firma. Proprietatea are o suprafata utila de aproximativ 180 mp si este amplasata pe un teren de 381 mp, fiind dispusa pe trei niveluri: subsol, parter si etaj. La nivelul subsolului se afla garajul si camera tehnica, oferind totodata spatiu suplimentar pentru depozitare si organizare. Parterul reprezinta zona principala de zi a casei si este gandit pentru a oferi confort si functionalitate. Aici regasim un living spatios, o bucatarie, un dormitor si o baie, iar accesul catre terasa creeaza o legatura placuta intre interior si exterior, oferind un loc ideal pentru relaxare. Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare, o baie si doua balcoane, spatii care beneficiaza de lumina naturala si ofera intimitatea necesara unei familii. In total, casa pune la dispozitie patru dormitoare, doua bai, living, bucatarie, terasa, doua balcoane si garaj, toate dispuse intr-un mod practic si usor de utilizat. Datorita suprafetei, configuratiei si pozitiei, proprietatea reprezinta o alegere foarte buna pentru locuinta, dar poate fi potrivita si pentru sediu de firma, birouri sau alte activitati profesionale, oferind un cadru placut si reprezentativ. O proprietate spatioasa, bine pozitionata si versatila, intr-o zona apreciata a orasului, care poate raspunde cu usurinta atat nevoilor unei familii, cat si celor ale unei companii.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
180 m²
Camere
5
Dormitoare
4
Băi
2
Suprafață Teren
381 m²
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI
Datele disponibile indică valori ale indicelui de calitate a aerului (ICA) în cartierul Gheorgheni între aproximativ 44 și 63, ceea ce corespunde unei calități acceptabile, dar uneori slabă pentru persoanele sensibile. Poluanții relevanți sunt NO₂ și PM₂.₅, care pot crește ușor în perioadele cu trafic intens sau inversiuni termice.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Harta strategică de zgomot indică faptul că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar cartierul Gheorgheni nu este traversat de artere majore cu nivel foarte ridicat. Zona este mai liniștită decât marile bulevarde, dar traficul local și transportul public contribuie la un nivel moderat de zgomot.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este scăzut.
InundațiiScăzut
Nu am găsit indicii că zona Gheorgheni este în zone de inundații fluviale, iar terenul este urbanizat și bine drenat. Totuși, ploile torențiale au provocat inundații în alte părți ale orașului, deci există un risc pluvial ocazional în cartier.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul este construit pe teren relativ plat, fără versanți instabili sau alunecări documentate în zonă, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 9 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 13 case de închiriat publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 2.280 EUR
- Această ofertă: 1.500 EUR — cu 34% sub mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 12 EUR/mp
- Această ofertă: 8 EUR/mp — cu 28% sub mediană
- Calculat din 13 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere100 m²1.400 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere120 m²1.800 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
4 camere114 m²2.280 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere165 m²3.000 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
6 camere240 m²2.500 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere160 m²3.500 EUR/lună

