Duplex - Someșeni
Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă tip duplex cu 5 camere și 2 băi, suprafață utilă de 140 mp, construită în 2010, situată în cartierul Someșeni, Cluj-Napoca. Parțial mobilată, cu bucătărie utilată, centrală termică proprie, balcon, terasă, curte și 4 locuri de parcare. Chirie: 1.300 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere o casă tip duplex, situată în cartierul Someșeni din Cluj-Napoca, cu o suprafață utilă de 140 mp, potrivită pentru o familie sau pentru persoanele care își doresc o locuință spațioasă și funcțională. Proprietatea dispune de 5 camere și 2 băi, iar interiorul este finisat în stil clasic. Locuința se închiriază parțial mobilată și beneficiază de o bucătărie închisă, mobilată și utilată, dotată cu aragaz și mașină de spălat vase. Printre facilitățile disponibile se numără centrala termică proprie, caloriferele, ferestrele cu geam termopan și mașina de spălat rufe. Compartimentarea oferă flexibilitate în amenajare. Una dintre camere este deja mobilată cu birou, fiind potrivită pentru amenajarea unui spațiu de lucru. Între două camere se află un dressing separat, care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare. De asemenea, dormitorul principal beneficiază de un mini-dressing, iar la cerere se poate discuta posibilitatea mobilării acestuia cu un pat sau o canapea. Spațiile exterioare includ un balcon, o terasă și o curte, precum și o zonă amenajată pentru barbecue, potrivită pentru petrecerea timpului în aer liber. Casa dispune și de un demisol, care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și unde se află centrala termică proprie. Acesta beneficiază de o ieșire laterală către zona de parcare din fața proprietății, asigurând un acces practic și facil. Pentru confortul locatarilor, proprietatea pune la dispoziție 4 locuri de parcare exterioare și o poartă de acces auto cu telecomandă. Casa este disponibilă imediat și reprezintă o opțiune pentru cei care caută o locuință generoasă în Cluj-Napoca, cu spații exterioare, locuri de parcare și posibilitatea de a adapta anumite elemente de mobilier în funcție de propriile nevoi.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
140 m²
Camere
5
Dormitoare
3
Băi
3
Suprafață Teren
140 m²
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
- ✓Terasă pe Acoperiș
Grădină
Locație
Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 60 pe scala US AQI
Datele din rețeaua de senzori cetățenești indică valori medii ale PM₂.₅ în zona Someșeni de circa 16–17 µg/m³ și PM₁₀ de 19–21 µg/m³, ceea ce corespunde unui nivel acceptabil spre moderat pe scara US AQI (aproximativ 50–60). Poluanții relevanți sunt particulele fine (PM₂.₅) și cele grosiere (PM₁₀), care tind să crească iarna din cauza încălzirii locuințelor și traficului, dar rămân în limite rezonabile.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian
Strada se află într-o zonă rezidențială liniștită, cu trafic auto redus, specific străzilor secundare. Zgomotul de fond este influențat ocazional de traficul aerian de la aeroportul apropiat, însă nivelul general rămâne moderat pentru majoritatea timpului.
CutremurScăzut
Harta națională de zonare seismică plasează Cluj‑Napoca în zona cu valori de proiectare seismică reduse (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Nu există factori locali care să majoreze semnificativ riscul.
InundațiiScăzut
Zona Someșeni se află în apropierea Someșului Mic, dar proprietatea nu este în lunca inundabilă conform hărților oficiale, iar riscul de inundații pluviale este redus, fără incidente documentate în imediata vecinătate.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul Someșeni este situat pe teren relativ plat, fără pante instabile sau alunecări documentate în zonă; nu există indicii de instabilitate geologică locală.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 30 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 97 case de închiriat publicate în Cluj-Napoca.
- Preț median în Cluj-Napoca
- 1.960 EUR
- Această ofertă: 1.300 EUR — cu 34% sub mediană
- Preț median pe mp în Cluj-Napoca
- 10 EUR/mp
- Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 11% sub mediană
- Calculat din 97 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă Individuală - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere70 m²1.000 EUR/lună

Casă Individuală - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
4 camere180 m²1.000 EUR/lună

Casă Individuală - Iris
Iris, Cluj-Napoca
4 camere107 m²1.390 EUR/lună

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere180 m²1.350 EUR/lună

Casă Individuală - Centru
Centru, Cluj-Napoca
6 camere160 m²1.100 EUR/lună

Duplex - Iris
Iris, Cluj-Napoca
8 camere120 m²1.650 EUR/lună

