Casă Individuală - Gruia

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

3.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Casă individuală cu 4 camere și 450 mp suprafață utilă, disponibilă spre închiriere în cartierul Gruia, Cluj-Napoca. Imobilul poate fi predat mobilat sau nemobilat și este potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități de birou sau servicii. Prețul de închiriere este 3.000 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere o casă situată în cartierul Gruia, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, recunoscută pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de centrul orașului. Imobilul este în prezent mobilat, însă se poate preda complet nemobilat, în funcție de cerințele viitorului chiriaș, oferind flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități de birou sau servicii. Avantaje: Casă spațioasă, cu încăperi generoase Living luminos, cu suprafețe vitrate mari Posibilitate de predare mobilată sau complet goală Scară interioară și compartimentare practică Zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului Ideală pentru activități profesionale sau locuire Pretabilă pentru: Sediu firmă Birouri IT Cabinet de avocatură Firmă de contabilitate Agenție de marketing Clinică sau cabinet medical Cabinet de psihologie Centru educațional Firmă de consultanță Locuință pentru familie Avantajele zonei Gruia: ✔ Cartier exclusivist și liniștit ✔ Acces rapid către centrul Clujului și Gara Cluj-Napoca ✔ Aproape de școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport în comun ✔ Zonă cu trafic redus și numeroase spații verzi ✔ Acces facil către Parcul Cetățuia și principalele artere ale orașului Casa reprezintă o alegere excelentă pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă premium sau pentru familiile care caută confort, spațiu și liniște, aproape de centrul Clujului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

450 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartierul Gruia nu sunt disponibile, dar calitatea aerului în Cluj‑Napoca variază în general între moderat și nesănătos pentru grupuri sensibile, cu PM₂.₅ și NO₂ ca principalii poluanți, mai ales în perioadele de trafic intens și inversiuni termice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este predominant rezidențială, situată pe un deal cu trafic moderat pe arterele principale din cartier; nu este traversată de căi ferate sau trasee aeriene majore, iar hărțile strategice indică niveluri de zgomot moderate, mai ridicate doar pe arterele principale.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Gruia este în zone inundabile pe hărțile oficiale, iar poziția pe deal oferă drenaj bun; totuși, ploile torențiale recente au inundat unele străzi din Cluj‑Napoca, deci riscul pluvial local este scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul Gruia este situat pe un deal stabilizat, fără alunecări documentate în zonă, deși pantele sunt abrupte; nu există incidente recente sau proiecte de consolidare în Gruia, deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 102 case de închiriat publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 1.990 EUR; Această ofertă: 3.000 EUR — cu 51% peste mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 10 EUR/mp; Această ofertă: 7 EUR/mp — cu 35% sub mediană; Calculat din 102 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.