Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.300.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 250 mp, etaj 3/3, într-un imobil nou (2025) din zona Centru, Cluj-Napoca. Compartimentat în 2 entități distincte care comunică, cu 2 grupuri sanitare și 9 locuri de parcare proprii. Predare în stare semifinisată, pretabil pentru cabinete medicale sau sediu de firmă. Preț: 1.300.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial intr-un imobil nou, situat ultra-central. Proprietatea este configurată strategic pentru a satisface cele mai exigente standarde profesionale. Suprafață utilă: 250 mp, compartimentată, formata din 2 spații distincte care comunică între ele, oferind flexibilitate maximă în organizarea fluxurilor medicale sau administrative. Imobilul beneficiază de 9 locuri de parcare proprii, un avantaj critic și rar în zona centrală, esențial pentru accesul facil al pacienților și personalului. Stare imobil: Construcție nouă, semifinisată, dotată cu toate utilitățile necesare. Destinație ideală: Spatiul figureaza in CF ca si spatiu comercial, si este pretabil prin excelență pentru cabinete medicale, clinică stomatologică, centru de diagnostic, laborator analize sau sediu reprezentativ de firmă. Spatiul detine doua grupuri sanitare si posibilitate de comunicare directa intre cele doua entitati Puncte forte: Locație premium, zona Platinia în proximitatea imediată a marilor spitale universitare. Accesibilitate excelentă pentru clienți și vizibilitate sporită. Posibilitatea de a opera două activități complementare în spațiile interconectate. Pentru detalii si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati la numerele de telefon.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

250 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Ultracentral

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2025

Parcare

✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru Cluj‑Napoca indică în general un aer de calitate bună, cu niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zonele centrale, conform rețelei locale de senzori civici. Aceasta sugerează că poluanții particulați rar ating praguri îngrijorătoare în centrul orașului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Strada pe care se află această locație are trafic auto și transport public, dar nu este o arteră principală, iar nivelul de zgomot este moderat conform hărților strategice de zgomot. Activitatea comercială și apropierea de zone mai aglomerate pot crește temporar nivelul sonor, însă nu se atinge pragul arterelor principale.

CutremurFoarte scăzut

Conform datelor seismice P100‑1, zona centrală a Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România — departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiFoarte scăzut

Planul național de amenajare a teritoriului nu include centrul Cluj‑Napoca în zone de risc la inundații, iar amplasamentul este în interiorul orașului, departe de cursuri de apă majore — deci riscul este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul municipiului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în zonele periferice, dar centrul este stabil și fără istoric de alunecări — riscul aici este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 33 spații comerciale de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 420.000 EUR; Această ofertă: 1.300.000 EUR — cu 210% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.099 EUR/mp; Această ofertă: 5.200 EUR/mp — cu 68% peste mediană; Calculat din 33 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă