Spațiu Comercial - Grigorescu

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Grigorescu – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

325.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 60,5 mp utili, construit în 2013, amplasat în zona Grigorescu din Cluj-Napoca. Imobilul are structură metalică, este dispus pe parter și pod, pe un teren de 210 mp, și include simigerie, patiserie, birou, vestiar și grup sanitar. Preț: 325.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un spațiu comercial modern și versatil, situat în imediata apropiere a campusului universitar din Cluj-Napoca. Imobilul, construit în anul 2013, are o structură metalică solidă și este dispus pe două niveluri: parter și pod, oferind o flexibilitate sporită în amenajarea interioară. Suprafața totală a terenului este de 210 mp, iar suprafață utilă a construcției este de 60,50 mp și este compartimentata inteligent pentru a răspunde cerințelor unei afaceri moderne. Acesta include o simigerie, o patiserie, un birou, un hol de acces, un vestiar și un grup sanitar. Locația beneficiază de toate utilitățile necesare, inclusiv acces la rețelele de electricitate, apă și canalizare, asigurând un start rapid al activității. Acest spațiu este ideal pentru deschiderea unui restaurant, bar, cafenea sau altă afacere din domeniul HoReCa, beneficiind de o locație strategică într-o zonă intens circulată, cu vizibilitate excelentă. Datorită proximității față de campus, există un potențial ridicat de atragere a studenților și a tinerilor profesioniști. Nu ratați șansa de a deschide o afacere prosperă într-o zonă cu un flux constant de potențiali clienți! Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari va așteptăm la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr. 36 sau ne puteți contacta la numerele de telefon afișate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

60.5

Camere

2

Suprafață Teren

210

Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Semicentral
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2013

Facilități Exterioare

  • Balcon

Locație

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile din rețeaua locală indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ și PM₁₀ în zonele monitorizate (ex. sub 10 µg/m³), ceea ce sugerează o calitate a aerului bună în cartierele centrale și rezidențiale. Nu am găsit date specifice pentru această locație, dar nivelurile generale din oraș sunt reduse.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Trafic aerian

Hărțile strategice de zgomot arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, cu niveluri ridicate pe arterele principale. Traficul feroviar contribuie în zonele adiacente căii ferate, iar zgomotul aerian este moderat spre ridicat în sud‑est, din cauza aeroportului. Această locație, situată într‑o zonă comercială centrală, este probabil expusă la zgomot de trafic și transport public, dar nu la nivelul arterelor majore.

CutremurScăzut

Harta seismică națională (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiModerat

Planul național de amenajare a teritoriului exclude Cluj‑Napoca din zonele de risc fluvial major, dar au fost înregistrate inundații pluviale semnificative în oraș în 2010 și 2016, inclusiv în zone centrale, ceea ce indică un risc moderat de inundații urbane în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Conform legislației naționale, municipiul are potențial mediu‑ridicat de alunecări în general, dar în zonele centrale și termice acest potențial este foarte scăzut, deci riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 31 aug. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 117 spații comerciale de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca
430.808 EUR
Această ofertă: 325.000 EUR — cu 25% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca
2.698 EUR/mp
Această ofertă: 5.372 EUR/mp — cu 99% peste mediană
Calculat din 117 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă