Spațiu Comercial - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

114.997 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 46 mp în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca, cu acces direct din stradă și vitrine generoase, amplasat într-o zonă cu trafic pietonal și auto. Proprietatea se vinde cu chiriaș și contract de închiriere pe termen lung. Prețul solicitat este 114.997 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu poziționare excelentă**, situat în cartierul Mănăștur, pe strada Câmpului**, într-o zonă cu trafic pietonal și auto și cu acces facil către principalele artere ale orașului. Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă și de vitrine mari și luminoase, care îi asigură o bună vizibilitate și expunere comercială. Un avantaj important îl reprezintă faptul că spațiul se vinde cu chiriaș, existând un contract de închiriere semnat pe termen lung. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care dorește să achiziționeze un activ comercial, deja generator de venit, fără perioada de neocupare și costurile aferente identificării unui chiriaș. Avantaje principale: poziționare bună în Mănăștur, acces direct din stradă, vitrine generoase, vizibilitate comercială, zonă cu trafic pietonal și auto, chiriaș existent și contract pe termen lung, venit din chirie încă din momentul achiziției. Impakt Imobiliare – proprietate potrivită atât pentru investiție și venit recurent, cât și pentru conservarea capitalului într-un activ imobiliar comercial.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

46 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile pentru Cluj‑Napoca indică valori moderate ale PM₂.₅ (în jur de 11 µg/m³) și PM₁₀ (aproximativ 20 µg/m³), cu NO₂ ușor peste pragul de referință, dar în general aerul este considerat „bun” în rețeaua națională. Pentru zona Mănăștur nu există stație dedicată, deci se aplică nivelul general al orașului.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada pe care se află amplasamentul este una secundară, cu trafic rutier redus față de arterele principale din Mănăștur. Nu există linii de transport public sau activități comerciale intense direct pe această stradă, ceea ce asigură un nivel de zgomot scăzut pentru această locație.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiModerat

În cartierul Mănăștur, inclusiv în zona imediată, s-au semnalat acumulări de apă pe carosabil și în stațiile de transport în comun după ploi torențiale recente, iar orașul a înregistrat inundații pluviale semnificative în trecut (2010, 2016) — ceea ce sugerează un risc moderat de inundații urbane la acest amplasament.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

În sud‑vestul cartierului Mănăștur s‑a produs o alunecare de teren în 2005, legată de precipitații abundente și canalizare colmatată, dar nu există indicii că zona imediată este instabilă — deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 10 spații comerciale de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 550.000 EUR; Această ofertă: 114.997 EUR — cu 79% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.150 EUR/mp; Această ofertă: 2.500 EUR/mp — cu 16% peste mediană; Calculat din 10 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.