Spațiu Comercial - Mărăști

Descriere

### Spațiu de birouri Clasa A de vânzare | Cluj City Center | Ultracentral | 196 mp **Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri Clasa A**, cu o suprafață totală de **196 mp**, situat la etajul 2 al **Cluj City Center**, pe Calea Dorobanților, într-una dintre cele mai bune zone de business din Cluj-Napoca, în imediata apropiere a **Tribunalului Cluj** și a zonei centrale. Proprietatea este potrivită atât pentru sediul propriu al unei companii, cât și ca investiție într-un activ imobiliar premium, într-o clădire de birouri consacrată și cu adresabilitate foarte bună pentru activități profesionale. Compartimentare Spațiul are o configurație funcțională, adaptată activităților de birou, servicii și comerț: * hol de intrare; * zonă generoasă open-space; * 3 birouri individuale; * server room/depozit; * grupuri sanitare separate; * oficiu; * logie. Finisaje și dotări Spațiul este finisat și beneficiază de infrastructura necesară unei activități office: * pardoseală cu mochetă; * pereți finisați cu vopsea lavabilă; * tavan casetat; * tâmplărie din aluminiu; * instalație electrică optimizată la standard office; * prize pentru electricitate și curenți slabi; * instalație de **ventilație și climatizare**; * corpuri de iluminat; * acces individual în spațiu. Avantajele proprietății Poziționarea ultracentrală** reprezintă unul dintre principalele atuuri. Calea Dorobanților oferă acces rapid către centrul orașului și către principalele zone administrative și de business. Clădirea și configurația spațiului îl recomandă în special pentru cabinet de avocatură, notariat, consultanță, servicii financiare, IT, arhitectură, companie de servicii sau sediu corporate. Un avantaj suplimentar îl reprezintă flexibilitatea utilizării, proprietatea având destinație pentru **birouri, servicii și comerț Raportat la suprafața totală de 196 mp, prețul solicitat este de aproximativ 3.240 €/mp. Vânzarea se poate realiza: * în regim de taxare inversă, în cazul cumpărătorului persoană juridică plătitoare de TVA; * în regim de scutire de TVA, pentru cumpărător persoană juridică neplătitoare de TVA sau persoană fizică, conform condițiilor fiscale aplicabile tranzacției. Impakt Imobiliare vă stă la dispoziție pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări.