Spațiu Comercial - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

495.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Spațiu comercial de 107 mp, desfășurat pe parter și etaj 1, într-o clădire nouă (2025) construită la standarde NZEB, în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Dispune de înălțime de 5m la parter, încălzire cu pompă de căldură în pardoseală și tâmplărie premium. Preț: 495.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial nou, situat intr-o cladire boutique exclusivista din zona semicentrala a Clujului, avand o pozitionare excelenta cu acces facil spre toate punctele de interes ale orasului. Proprietatea se desfasoara pe parter si etaj 1, conectate prin scara interioara, oferind o suprafata flexibila si versatila: parterul dispune pe o jumatate de suprafata de o inaltime generoasa de 5m etajul 1 ofera o inaltime neta de 2.9m, ideal compartimentat pentru birouri, zona de expunere sau activitati comerciale variate accesul facil si vitrinele generoase asigura o vizibilitate remarcabila pentru orice tip de business Din punct de vedere tehnic, spatiul face parte dintr-un imobil nou construit la standarde NZEB, beneficiind de finisaje de calitate superioara, tamplarie premium din aluminiu si PVC cu geam tripan, incalzire cu pompa de caldura in pardoseala, ventilare in tavan si contorizari individuale. Zona se remarca prin continua dezvoltare urbanistica, avand in apropiere numeroase spatii de birouri, zone rezidentiale noi, restaurante, cafenele si mijloace de transport in comun, ceea ce garanteaza un flux constant de potentiali clienti si un potential investitional ridicat. Te astept cu mare drag la o vizionare pentru a descoperi potentialul acestui spatiu deosebit. Hai sa stabilim impreuna detaliile unei intalniri la fata locului!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

107 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2025

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 35 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din apropiere arată că nivelurile de PM₂.₅ și PM₁₀ sunt de obicei scăzute pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. NO₂ poate crește temporar în orele de vârf, dar rămâne sub pragurile de atenționare. Aerul este considerat curat pentru activități zilnice.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această arteră urbană are trafic rutier intens și mai multe linii de transport public, ceea ce duce la un nivel sonor ridicat pe tot parcursul zilei. Activitatea comercială și fluxul pietonal contribuie suplimentar la zgomotul ambiental.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, zona are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară. Nu există factori locali care să amplifice riscul, ceea ce înseamnă un pericol seismic redus pentru construcții.

InundațiiScăzut

Zona nu se află în perimetrele de risc de inundații fluviale sau pluviale conform hărților oficiale, iar terenul este bine drenat, departe de Someșul Mic. Inundațiile sunt rare și limitate la episoade izolate de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren plat, urbanizat, fără pante sau istoric de alunecări de teren raportate în zonă. Riscul de instabilitate a solului este practic inexistent aici.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 28 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 12 spații comerciale de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 380.000 EUR; Această ofertă: 495.000 EUR — cu 30% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 2.794 EUR/mp; Această ofertă: 4.626 EUR/mp — cu 66% peste mediană; Calculat din 12 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.