Altă Proprietate - Centru

Descriere

Afacere complet funcțională de tip Apart-Hotel, amplasată pe un teren de 478 m² utili, compusă din trei clădiri deja construite și o a patra autorizata. Proprietatea generează deja un venit lunar brut de aproximativ 19.000 euro, oferind investitorilor o oportunitate deosebită de a intra direct într-un business profitabil, cu o prezență solidă în piața închirierilor pe termen scurt și în domeniul turismului urban. Configurația actuală a proprietății: Clădirea 1 – Parter, 100 m² utili Compartimentată în 2 apartamente a câte 50 m² fiecare Pod, pentru care se poate obtine autorizatere de amenajare 100 m² Clădirea 2 – P+1+M, 180 m² utili Compartimentată în 3 apartamente a câte 60 m² fiecare Clădirea 3 – P+1+M, 180 m² utili Compartimentată în 3 apartamente a câte 60 m² fiecare Clădirea 4 – Autorizata, P+1+M, 240 m² utili + teren. Va fi compartimentată în 6 apartamente a câte 40 m² Specificații privind Predarea și Negocierea: Standarde de Calitate: Predarea Clădirii 4 se va efectua la același nivel de ultrafinisare regăsit în restul unităților complexului. Flexibilitate în Tranzacție: În cazul în care se dorește preluarea afacerii în stadiul actual (fără finalizarea construcției Clădirii 4), există deschidere la discutarea unui preț adaptat La finalizare, ansamblul va include un total de 14 apartamente complet echipate, dintre care 8 sunt deja operaționale. Gradul de ocupare mediu fluctuează între 75% și 95%, cu un vârf constant înregistrat în perioada mai–septembrie. Venitul lunar actual 19.000 euro, susținut prin evidențe financiare disponibile pentru verificare, este calculat la un grad de ocupare de 80% pentru cele 8 apartamente deja operationale. Venitul are potential de creștere considerabil dupa finalizarea Clădirii 4 și optimizarea modului de operare, fiind estimat la un total de 30.000-35.000 euro lunar brut. Facilități și dotări: Teren de 478 m², amenajat cu alei de acces și zonă verde între clădiri Toate apartamentele se vând complet mobilate și utilate, pregătite pentru listare imediată pe platforme precum Airbnb sau Booking Portofoliu activ de clienți și istoric de încasări dovedit Afacere gândită pentru optimizare: self check-in, automatizare, posibilitate de introducere servicii suplimentare (mic dejun, transport, etc.) De ce este această investiție oportună: Venit brut lunar actual: 19.000 euro, cu potențial de creștere Grad mare de ocupare și posibilitate de extindere pe platforme multiple Cerere constantă în zonă pentru închirieri în regim hotelier Expansiune imediată prin finalizarea Clădirii 4 și diversificarea serviciilor De ce să alegi Impakt Imobiliare: Asistență completă în tranzacții complexe de tip investițional Consultanță financiară și sprijin în estimarea randamentului real Acces la rețele locale de promovare și gestionare post-achiziție Proprietatea este disponibilă pentru vizionare pe baza unei programări. Contactează-ne pentru dosarul complet de investiție și turul complet al afacerii.