Altă Proprietate - Gruia

Descriere

Despre ce este vorba? O proprietate investițională în zona centrală din Cluj-Napoca, cu acces rapid spre universități, clinici medicale și punctele de interes majore. În prezent, pe teren există o clădire cu 5 apartamente și curte comună, însă valoarea principală constă în faptul că proprietatea se vinde cu Autorizație de Construire (AC) deja emisă. Care este destinația aprobată prin AC? Desființarea construcției existente și edificarea unui Hotel de Apartamente (Aparthotel). Este un proiect gata de start, pretabil pentru segmentul hospitality, regim hotelier sau închirieri pe termen scurt. Care sunt datele tehnice aprobate? Suprafață teren: 281 mp; Suprafață construită aprobată (desfășurată): 618 mp; Regim de înălțime: P+3E+R; Înălțime maximă aprobată: 18 m; Utilități: Toate utilitățile sunt deja existente pe proprietate. Cel mai mare plus pe partea de investiție? Existența Autorizației de Construire emise. Acest detaliu elimină birocrația, avizele și timpul pierdut (adesea ani de zile), oferind cumpărătorului posibilitatea de a începe lucrările de șantier imediat după achiziție. Ce ar trebui să faci acum? Contactează-mă pentru a programa o întâlnire și pentru a consulta documentația tehnică și autorizația. Un proiect de o asemenea rară complexitate în zona centrală nu poate fi evaluat corect doar printr-o schiță; detaliile urbanistice și planurile se analizează cel mai bine direct.