Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

144.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 67 mp utili și balcon de 5,5 mp, situat la parter înalt într-un imobil cu 4 etaje construit în 2008, în Florești (Cluj). Include 2 locuri de parcare subterană și boxă. Preț: 144.000 EUR, 0% comision pentru cumpărător.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare, în EXCLUSIVITATE, un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Florești, într-o zonă foarte bine poziționată, la doar 2 minute de Primăria Florești. Proprietatea se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Apartamentul este situat la parter înalt, într-un imobil cu 4 etaje, și dispune de o suprafață utilă de 67 mp, la care se adaugă un balcon de 5,5 mp. Locuința este decomandată, având o compartimentare practică și funcțională. Proprietatea este compusă din living spațios, dormitor, bucătărie, baie, hol și spații de depozitare, precum și un balcon de 5,5 mp, oferind un spațiu generos și confortabil. Caracteristici principale: 67 mp suprafață utilă; balcon de 5,5 mp; parter înalt; imobil cu 4 etaje; complet mobilat și utilat; 2 locuri de parcare incluse în preț în parcarea subterană boxă în parcarea subterană. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată și fără a necesita investiții suplimentare în mobilier sau dotări. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă cele 2 locuri de parcare incluse în preț, precum și boxa, care oferă un spațiu suplimentar de depozitare. Amplasarea este una foarte bună, în Florești, la doar 2 minute de Primăria Florești, într-o zonă cu acces facil către magazine, servicii, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes. Datorită suprafeței generoase, compartimentării decomandate, mobilierului și dotărilor existente, precum și celor 2 locuri de parcare și boxei, apartamentul reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție și închiriere. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

67

Camere

2

Dormitoare

2

Băi

1

Caracteristici

  • Cadă/Jacuzzi
  • Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2008

Parcare

  • Garaj

Facilități Exterioare

  • Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 80 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului acceptabilă spre moderată, cu episoade de poluare mai ridicată în perioadele cu trafic intens și încălzire. PM₂.₅ și PM₁₀ cresc în sezonul rece, iar NO₂ este mai ridicat în orele de vârf, deși valorile medii rămân în limite bune. Ozonul (O₃) poate crește vara.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este într-o zonă rezidențială suburbană în expansiune, cu trafic auto moderat, mai ales la orele de vârf, din cauza legăturii cu arterele principale spre Cluj‑Napoca. Nu există cale ferată, aeroport sau industrie în imediată apropiere, iar zgomotul nocturn este redus.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează zona Cluj la valori de proiectare reduse (sub 0,15g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Solul nu prezintă amplificări locale cunoscute, deci riscul este scăzut.

InundațiiModerat

Planul local arată existența unor văi torențiale care pot genera inundații rapide în urma ploilor intense, iar presa a relatat inundații recente pe străzi din Florești în timpul ploilor torențiale. Zona nu este în lunca Someșului, dar pluvialul poate produce acumulări locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Documentația PUG indică vulnerabilitate mare la alunecări, solifluxiuni și eroziune torențială în comuna Florești, ca parte a unui areal cu instabilități istorice. Chiar dacă nu există alunecări pe strada în cauză, riscul geomorfologic este moderat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 17 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 33 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
143.400 EUR
Această ofertă: 144.000 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Floresti
2.336 EUR/mp
Această ofertă: 2.149 EUR/mp — cu 8% sub mediană
Calculat din 33 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă