CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

156.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 57 mp utili și balcon de 12 mp, la etajul 1 din 4, construit în 2010, în Florești (Cluj). Se vinde complet mobilat și utilat. Preț: 156.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat pe strada Razoare, in spatele centrului comercial VIVO! Cluj-Napoca, intr-o zona accesibila, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul are o suprafata utila de 57 mp, la care se adauga un balcon generos de 12 mp, si este situat la etajul 1 din 4 al unui imobil construit in anul 2010. Locuinta a fost transformata dintr-un apartament cu 2 camere si beneficiaza de o compartimentare practica, fiind compusa din doua dormitoare, living cu bucatarie, baie cu geam pentru aerisire naturala si cabina de dus, precum si un balcon spatios, perfect pentru relaxare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este faptul ca se vinde complet mobilata si utilata, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta imediat, fara investitii suplimentare. Pozitionarea in apropiere de VIVO! Cluj-Napoca, accesul facil catre punctele de interes din zona si compartimentarea eficienta transforma acest apartament intr-o alegere potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care cauta o proprietate cu potential de inchiriere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

57 m²

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

1

Etajul

1 / 4

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2010

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Date recente arată niveluri scăzute ale particulelor PM₂.₅ (≈10 µg/m³), PM₁₀ (≈12 µg/m³) și NO₂ (≈3 µg/m³), ceea ce indică o calitate a aerului bună, fără riscuri semnificative pentru sănătate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Industrie

Strada este într‑o zonă rezidențială în expansiune, cu trafic intens spre Cluj‑Napoca și activități economice în apropiere. Zgomotul este moderat, mai ales în orele de vârf, dar nu este un coridor major de trafic.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului P 100‑1‑2013, zona Florești are o accelerație seismică de vârf de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — mult departe de regiunile expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădiri.

InundațiiScăzut

Hărțile de risc natural indică prezența unor procese torențiale și inundații locale în Florești, dar zona centrală construită este în general protejată de acumulările Someșului Mic. Totuși, există un risc redus de inundații urbane în cazul ploilor torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Documentația PUG arată că teritoriul comunei este expus la alunecări de teren, solifluxiuni și eroziune torențială, pe fondul instabilităților morfologice. Chiar dacă nu există incidente documentate exact pe strada în cauză, riscul moderat este prezent în zona de contact deal‑depresiune.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 12 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
118.600 EUR
Această ofertă: 156.000 EUR — cu 32% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti
1.969 EUR/mp
Această ofertă: 2.737 EUR/mp — cu 39% peste mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă