Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

154.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 57 mp utili și terasă de 53 mp, situat la etajul 3 din 7 într-un imobil din 2018, în Florești (Cluj). Se vinde mobilat și utilat, cu centrală proprie și încălzire în pardoseală. Preț: 154.000 EUR, 0% comision la cumpărare.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu 0% comision la cumpărare, situat într-un imobil nou, în zona VIVO – Metro, o locație potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui imobil cu 7 niveluri și dispune de o suprafață utilă de 57 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 53 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea are o compartimentare semidecomandată, fiind organizată eficient pentru a oferi confort și funcționalitate. Aceasta se vinde finisată, mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare. DETALII APARTAMENT 2 camere 57 mp suprafață utilă Terasă generoasă de 53 mp Compartimentare semidecomandată Dormitor separat Living cu bucătărie Baie cu geam pentru aerisire naturală Rulouri la ferestre Etaj 3 din 7 Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Un avantaj important al proprietății îl reprezintă terasa de 53 mp, care oferă un spațiu exterior generos, ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare, pentru seri petrecute alături de familie și prieteni sau pentru crearea unui ambient personalizat. Imobilul dispune de un spațiu de joacă generos pentru copii, un beneficiu important pentru familiile care își doresc un mediu prietenos și confortabil. Apartamentul este situat în zona VIVO – Metro, beneficiind de acces facil către mijloacele de transport în comun, cu stație de autobuz în imediata apropiere, precum și către magazine și alte puncte de interes. Datorită suprafeței utile, terasei generoase, imobilului nou și faptului că se vinde mobilat și utilat, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

57 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Etajul

3 / 7

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Cadă/Jacuzzi
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2018

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele regionale indică că traficul intens pe DN1–E60 și dezvoltarea rapidă generează frecvent particule în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀) și oxizi de azot, ceea ce sugerează o calitate a aerului moderată în perioadele de vârf de trafic.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada se află într-o zonă rezidențială cu trafic auto moderat, influențată de apropierea arterei principale DN1–E60, dar nu direct pe aceasta. Nivelul de zgomot este tipic pentru zonele urbane periferice cu dezvoltare rapidă.

CutremurFoarte scăzut

Hărțile seismice indică pentru Florești o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții civile.

InundațiiRidicat

Documentația PUG arată că localitatea este traversată de văi torențiale cu istoric de inundații (Valea Tăuțului, Sănaslău etc.), iar presa locală confirmă acumulări rapide de apă și inundații frecvente în zona rezidențială, inclusiv pe strada relevantă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Conform hărților regionale și documentației urbanistice, zona de câmpie și platou din jurul acestei locații nu prezintă instabilitate documentată sau evenimente de alunecare pe versantul aferent străzii, ceea ce indică un risc scăzut, tipic pentru zonele fără pantă accentuată.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 19 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
118.700 EUR
Această ofertă: 154.000 EUR — cu 30% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti
1.966 EUR/mp
Această ofertă: 2.702 EUR/mp — cu 37% peste mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă