Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

149.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 52 mp, etajul 11 din 12, construit în 1984, în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Blocul este izolat termic și dispune de lift. Prețul solicitat este de 149.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

pakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat in zona Marasti, intr o pozitie excelenta, chiar langa sensul giratoriu OMV si statia de autobuz Cinema Marasti. Situat la etajul 11 din 12, apartamentul beneficiaza de o panorama deosebita si de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Blocul este izolat termic si dispune de lift nou, oferind un plus de confort si eficienta. Datorita pozitionarii foarte bune, proprietatea este ideala atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, avand un potential foarte bun de inchiriere. O oportunitate excelenta pentru cei care cauta un apartament central, bine pozitionat si cu o priveliste deosebita. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

11 / 12

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1984

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 40 și 90 pe scala US AQI

Datele oficiale sunt limitate, dar monitorizarea locală indică creșteri semnificative ale PM₂.₅ și PM₁₀ în sezonul rece, din cauza încălzirii individuale și a traficului intens. NO₂ este prezent mai ales în orele de vârf, iar O₃ poate atinge valori mai ridicate vara. În practică, aerul este rezonabil în zilele senine, dar poate deveni deranjant în perioadele de inversiune termică.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada pe care se află imobilul are trafic rutier constant și este deservită de linii de transport public, însă nu este una dintre cele mai aglomerate artere principale ale orașului. Zgomotul este perceptibil, mai ales la orele de vârf, dar rămâne sub nivelul zonelor cu trafic intens continuu.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare scăzută (aproximativ 0,08‑0,10 g), printre cele mai reduse din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar clădirile moderne sunt suficient de sigure.

InundațiiScăzut

Zona Mărăști este situată pe teren relativ înalt, fără cursuri de apă apropiate și fără istoric de inundații majore. Totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale, mai ales în zonele cu canalizare veche.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierele centrale și estice ale Cluj‑ului, inclusiv Mărăști, sunt pe teren plat și stabil, fără pante sau alunecări documentate. Nu există semne de instabilitate geotehnică în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 210.978 EUR; Această ofertă: 149.000 EUR — cu 29% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.693 EUR/mp; Această ofertă: 2.865 EUR/mp — cu 22% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.