Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

147.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 47 mp utili și balcon, etajul 8 din 10, orientare sudică, în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Construit în 1984, complet renovat, fără mobilă, cu centrală termică proprie și termopane. Preț: 147.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament situat in cartierul Manastur, cu o suprafata utila de 47 mp, la care se adauga un balcon. Apartamentul este amplasat la etajul 8 din 10, beneficiind de orientare sudica, ceea ce asigura luminozitate naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea este complet renovata si se vinde nemobilata, oferind viitorului proprietar libertatea de a-si amenaja spatiul dupa propriile preferinte. Dotari si finisaje: -Gresie si faianta; -Parchet; -Centrala termica proprie; -Ferestre cu geam termopan; Puncte de interes in apropiere: -Statii de transport in comun; -Scoli si gradinite; -Parcuri si spatii verzi; -Baza sportiva La Terenuri; -Acces facil catre principalele zone ale orasului. Apartamentul reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie. 💰 Pret: 145.000 € Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

8 / 10

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1984

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele recente arată niveluri moderate spre scăzute ale particulelor PM2.5 și PM10 în zona Mănăștur, cu valori medii în jur de 14 µg/m³ pentru PM2.5 și 19–20 µg/m³ pentru PM10, sub pragurile OMS și în categoria „acceptabil” sau „bun”. Studiile locale pe șase luni confirmă o distribuție omogenă a poluanților în cartier, fără vârfuri semnificative.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte dintr‑un cartier dens, cu trafic auto și transport public frecvent, dar nu este o arteră majoră; zgomotul este moderat, specific zonelor rezidențiale urbane.

CutremurFoarte scăzut

Harta de hazard seismic arată pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus.

InundațiiScăzut

Nu am găsit dovezi că zona imediată ar fi în interiorul unei zone inundabile, iar incidentele de inundații urbane în Mănăștur sunt rare; totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale, deci riscul este scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren relativ plat, fără versanți sau alunecări documentate în zona imediată, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 30 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 57 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 170.125 EUR; Această ofertă: 147.000 EUR — cu 14% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 3.002 EUR/mp; Această ofertă: 3.128 EUR/mp — cu 4% peste mediană; Calculat din 57 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.